У првом кварталу 2023. године, каматна стопа на хипотеке је у просеку износила 12,76% и кретала се између 10,41% и 13,20%, да би се коначно усталила на 11,09% 18. овог месеца, према званичним подацима Централне банке.
САНТО ДОМИНГО.- Пад у грађевинском сектору доприноси смањењу каматних стопа на хипотеке у банкама у земљи, које тренутно показују каматне стопе од само 11,09%, према подацима које је доставила Централна банка Доминиканске Републике.
У извештају који је данас објавио Листин Дијарио наводи се да је, упркос порасту каматних стопа које су на локалном тржишту покренуле монетарне власти, с обзиром на расположива средства за контролу инфлације, само тржиште прилагодило цену новца и данас се хипотекарни кредити затварају по каматној стопи од 11,09%, што је нешто јефтиније него у истом кварталу ове године.
Наводи се да је у кварталу јануар-март ове 2023. године каматна стопа на хипотеке затворена на просечној висини од 12,76% и остала је са флуктуацијама од 10,41% и 13,20% све до завршетка пословања на 11,09% 18. овог месеца, према званичним подацима Централне банке.
„Закључује се да овај однос реагује на пад који се огледа у приватном грађевинском сектору, који је пао за -11,5%, и у трговини, која је такође пала за -0,7%, а самим тим и на губитак динамике на хипотекарном тржишту“, наводи се у информацији коју је потписала новинарка Кандида Акоста.
Међутим, купци кажу да ће ова ситуација у будућности такође прилагодити цене кућа које су већ имале изванредне, готово прецењене вредности и са котацијама у доларима.
У јануару ове године, купци кућа и зграда са хипотекарним кредитима у доминиканском финансијском систему закључили су послове са стопом од 13,06%, у фебруару 13,15% и у марту 12,23%.
Већ у првих 18 дана априла пондерисана просечна стопа затворена је на 12,43%, иако је 18., на дан последњег евидентирања података, затворена на 11,09%.
Међутим, тај сектор, који је 2021. године закључивао послове по активној каматној стопи (кредити) од 9,15% и регистровао послове по преференцијалној каматној стопи од 6,21%, започео је свој узлазни тренд од 2022. године до закључења на 11,45%, понашање које је варирало све до 12,23% у децембру, исто као и у претходном кварталу.
У међувремену, потрошачке активности и лични кредити затворени су са просечном стопом од 19,84% у првом кварталу ове године, што је повећање од два поена, у односу на просек од 17,84% који је затворен 2022. године.
У априлу је активна каматна стопа на потрошачке и личне кредите порасла за још један поен, затварајући се на просеку од 20,46%, а 18. априла на 20,58%.
Узимајући у обзир тренд од 2021. године, повећање је четири процентна поена, са 15,45% на 20,46% у последње три године. Међутим, стопа закључења за квартал била је 19,84%, а очекује се да ће се тренд од 20% наставити, јер су неке трансакције обављене по стопи од 21,14%.
Комерцијална активност је такође забележила пораст од четири поена од 2022. године, али је проценат показао готово неприметан пад у кварталу и 18. априла. Просечна пасивна каматна стопа за комерцијалне кредите била је 13,90% у првом кварталу ове године и 14,72% у првих 18 дана априла. 18. априла пословање је закључено по стопи од 14,32%.
Преференцијално
На тржишту су, од 2019. године, подаци о понашању повлашћених каматних стопа стратификовани по секторима, односно по каматама које се наплаћују повлашћеним дужницима, онима који имају позитивно понашање у погледу усклађености и способност плаћања.
Пондерисани просек повлашћених стопа био је 12,13% у кварталу 2023. године и 12,77% прошлог априла, а преговори су вођени и са стопама чак и до 10,80%.
Повлашћене каматне стопе за трговину затворене су на 12,83%, за потрошачке и личне кредите на 13,63%, а за хипотеке на 11,20% у првих 18 дана априла.
Осамнаестог, пословање је затворено са 10,92%, 10,56% и 988%, респективно.
Каматне стопе одражавају цену новца. Активне каматне стопе се примењују на кредите, док се пасивне каматне стопе плаћају на инвестиције, штедњу и текуће рачуне.
Каматна стопа монетарне политике (MPR) у Доминиканској Републици остала је на 8,50% од октобра 2022. године, када је износила 8,25%.
Мера монетарне политике усмерена је на контролу инфлације.
Извор: Листин Дијарио.
