САНТО ДОМИНГО– Тражење савета од реномираног, сертификованог агента за некретнине, истраживање репутације и досадашњих резултата градитеља и ангажовање адвоката за оверу уговора су темељи добре трансакције са некретнинама. Ове мере значајно смањују ризик од преваре, према речима искусних саветника за некретнине Бјенвенидо Паулино и Клаудија Кастиљо.
„Постоји заједнички именилац у многим преварама које се дешавају: то је промотер или градитељ који нема претходног искуства, нико га не познаје и није повезан са једном од институција као што је Удружење градитеља и промотера стамбених објеката (Acoprovi)“, каже Паулино.
За Клаудију Кастиљо, неопходно је ојачати дужну пажњу и проверу. „У случају купаца, кључно је проверити од кога купују и користити угледну, етичку, одговорну и формалну агенцију за некретнине. Постоји много неформалних продаја које обављају агенти за некретнине који нису сертификовани и који не проверавају своје градитеље“, истиче она.
Паулино сматра да „нису сви чланови добри, али то је ствар којом се треба позабавити. Пре куповине, треба истражити ко је члан, шта је изградио и, што је још важније, његов морални карактер. Продавци или купци често то не ураде.“.
Добродошао Паулино. (Спољашњи извор).
Он препоручује потенцијалним купцима некретнина да потраже савет од стручњака, по могућству члана Удружења агената и компанија за некретнине (AEI), иако тврди да су многи саветници који нису део удружења такође добри, али морате истражити.
Трећи аспект који купац мора да зна је регистрована адреса саветника или градитеља, каже Паулино, након што је размотрио да није поуздано куповати од некога јер прави оглас на друштвеним мрежама само са бројем телефона.
Ветерани саветник, са више од 30 година искуства на националном тржишту, рекао је да ће увек бити превара овде и у било којој земљи, али да свака појединачна особа мора да минимизира ризике радећи те ситнице.
Жалио је због случајева преваре „јер то утиче на све нас који смо укључени у сектор, од инвеститора који ради ствари како треба до агента који ради ствари како треба“.
Клаудија Кастиљо
Директорка АЕИ Мујер наводи да је први корак да се избегне превара да се не заљубите у оно што је представљено. Она предлаже да се даље истражи, добије биографија градитеља, провери да ли је у питању пројекат са повереном компанијом, да ли је градитељ нов, да ли има искуства и процени његова усклађеност и одговорност. „На свему томе треба да радимо како људи не би упали у замку.“.
Клаудија Кастиљо. (Спољни извор).
Он тврди да је стопа неизмирења мања од 1% годишње. Слаже се са Паулином да су преваре увек постојале. „Морамо пооштрити законске мере против оваквих случајева; казне за превару су минималне, а санкције веома благе“, изјавио је.
Обојица су разговарали са El Inmobiliarioу вези са најновијом жалбом на превару у вези са некретнинама објављеном у јучерашњем издању, у среду, 17. јануара, на нашем дигиталном порталу.
