САНТО ДОМИНГО.- Превару са некретнинама пријавило је неколико породица које су наводно платиле куповину станова у кули која се налази у сектору Ренасимиенто у Националном округу, одакле су неки исељени.
Инжењер Хорхе Фреди Фигуерео де лос Сантос је градитељ који је идентификован као одговоран за догађаје и који је наводно починио двоструку хипотеку, стварајући дугове које није могао да отплати, због чега је наводно изгубио кулу Кофиса, која се налази у улици Маноло Таварез Хусто у доминиканској престоници.
Истрага представљена увече у понедељак, 15. јануара 2024. године, у „Извештају са Алисијом Ортегом“, открила је да је де лос Сантос, иако је имао уговор о хипотекарном кредиту са Банко де Резервас на 62,5 милиона пезоса, узео додатна 4 кредита за више од 5 милиона америчких долара са комерцијалном компанијом ТЛИ Инвестментс, наводно да би завршио изградњу имања.
„И након што је добио та 4 кредита и није био у могућности да их отплати, изгубио је кулу на основу пресуде која је резултирала одузимањем имовине господину Хулију Колону, који је живео у кули 8А“, открио је адвокат Хосе Анибал Гузман, правни заступник жртава, за Ел Информе.
Према документима, уговор између Резерваса и инжењера де лос Сантоса потписан је 6. јула 2012. године, а договорено је да дужник не може да заложи имовину другом финансијском ентитету, компанији или удружењу без претходног писменог знања банке.
Де лос Сантос је узео кредите од друге финансијске институције, упркос томе што је имао хипотекарну клаузулу у регистру власништва Националног округа, према документима представљеним у оквиру горе поменутог програма.
Првобитни зајам финансијској компанији је, према документима, дат 1. децембра 2014. године, а Хорхе Фреди Фигерео де лос Сантос је био дужник, чиме је одобрена регистрација конвенционалне хипотеке првог реда на више од 2 милиона америчких долара, друге 6. августа 2015. године на 800 хиљада долара, још једне 12. маја 2016. године на милион долара и четврте хипотеке 3. фебруара 2017. године на више од 1,5 милиона долара.
Подносиоци жалбе
Марселино Баез, пензионисани генерал-мајор оружаних снага, и његова супруга Делма Матос испричали су да су 2014. године платили инжењеру 9,5 милиона пезоса за стан 2Б у поменутој кули. У почетку им је Фигерео де лос Сантос наводно рекао да стан кошта око 296.000 америчких долара, али да ће смањити цену ако плате у готовини.
Градитељ је обећао да ће некретнина бити испоручена 2015. године, али уморни од чекања, одлучили су да се уселе 2020. године, морајући да заврше део грађевинских радова. Шест месеци касније, исељени су.
Хулио Колон је, са своје стране, објаснио да је, након што је радио у Сједињеним Државама више од 40 година, купио јединицу 8А у кули Кофиса за 8 милиона пезоса. Уплатио је капару од 650.000 дирхамских долара 26. јула 2013. године, а пуну уплату извршио 2018. године. „Рекао сам му да нам је потребан стан, рекао је да, дао ми је кључеве, провели смо Божић са породицом, све је било савршено“, изјавио је погођени.
Колон је купио други стан, број 10Б, за свог сина за 8 милиона ријалских долара, уверен да је са некретнином све у реду. „Када смо га купили, финансирала га је Банко де Резервас, а то нам је дало поверење јер је то државна банка.“.
Клара Кастро, Колонова супруга, препричава да је исељење било фрустрирајуће и да су поднели тужбу против инжењера како би покушали да поврате своју инвестицију.
Раул Алмонте и његова породица су 4. јуна 2014. године стекли стамбени објекат у кули Кофиса. „Купили смо га од инжењера по имену Хорхе Фреди де лос Сантос, који нам је продао стан од око 240 квадратних метара за укупно 8,6 милиона пезоса“, објаснио је.
Рекао је да је платио почетних 4,7 милиона ријалских долара за јединицу 7Б. Испричао је да им је инжењер рекао да ће испорука бити следеће године, датум који је продужаван „причама и причама“, све док нису сазнали, преко свог адвоката, у каквој се ситуацији налази торањ.
Поднели су тужбу, али је пресуда прогласила Фигереа де лос Сантоса невиним за превару, ослобађајући га сваке кривичне одговорности, иако му је наређено да исплати износ од 4,7 милиона дирхамских долара Алмонтеу и 1,5 милиона дирхамских долара као надокнаду штете.
Још једна погођена становница је Елса де Хесус, која је у јуну 2014. потписала уговор са инжењером да му прода своју двоспратну кућу у замену за стан у једној од његових кула. „Гледам како пролазе две године; увек пролазим туда и видим како напредује изградња. Око пет година касније, неко покуца на моја врата и чујем гужву три или четири возила. Достављају писмо у којем нас називају сквотерима и дају нам три дана да напустимо кућу.“.
Брасил Хименез, адвокат ове последње оштећене стране, испричао је да су утврдили да је стан који је припадао де Хесусу додељен компанији TLI Investments и да је кућа те даме пребачена на име друге особе.
Извор: Извештај са Алисијом Ортегом, 15. јануар 2024.
