САНТО ДОМИНГО.– Економиста Роберто Деспрадел, консултант фирме ДАСА, изјавио је јуче да су инвестиције у сектор туризма и некретнина премашиле 1,4 милијарде америчких долара годишње од 2019. до 2022. године.
У свом главном излагању „Утицај туризма некретнина на економију Доминиканске Републике“, стручњак за економске студије је изјавио да су у периоду од 2010. до 2014. године стране директне инвестиције (СДИ) у туристички сектор у просеку износиле 201 милион америчких долара годишње, а од 2015. до 2018. године порасле су на 755 милиона америчких долара, док су између 2019. и 2022. године у просеку износиле 984 милиона америчких долара.
Такође је напоменуо да је смештај ван хотела био главни покретач раста у земљи након пандемије, истичући да је између 2017. и 2022. године повећање боравка у објектима ван хотела порасло за 1,2 милиона туриста.
„Између 2018. и 2022. године, број соба за туристички смештај повећан је са 85.694 собе на 86.250 соба, што је повећање од 2.724 додатне собе, што је еквивалентно 3,3%“, рекао је Деспрадел током првог Форума о туризму у области некретнина који је јуче одржало Доминиканско удружење компанија за туризам у области некретнина (ADETI).
У својој презентацији, Деспрадел је објаснио да су електронске платформе промениле начин на који људи резервишу смештај и путна искуства, промовишући разноликост и персонализацију, што је било евидентно у расту туризма у Доминиканској Републици.
Он је прецизирао да је од 2018. до 2023. године број објеката у провинцијама које традиционално нису туристичке порастао за више од 400%, напомињући да је у пет најтуристичкијих локација (Ла Алтаграсија, Пуерто Плата, Самана, Сан Педро де Макорис и Ла Романа) између 2018. и 2023. године регистровано 2.421 објекат, што представља повећање од 15%.
Према подацима које је поделио стручњак, од смештаја преко Airbnb-а у 2023. години, горе поменуте провинције имају: 18.403 активне јединице за изнајмљивање, што представља 49% од укупног броја смештаја у земљи; 43.984 собе, што представља 52% од укупног броја смештаја на националном нивоу.
Популарност туризма некретнина
Деспрадел је објаснио да је туризам некретнина доживео значајан пораст популарности последњих деценија због неколико фактора који су се спојили да би подстакли његов раст, чинећи га атрактивном опцијом и за туристе и за инвеститоре који траже могућности у популарним туристичким дестинацијама.
Међу узроцима које је навео били су глобализација, повећање богатства, лакоћа путовања, демографске промене, побољшани квалитет живота, профитабилност и диверзификација инвестиција, пораст изнајмљивања смештаја за одмор, промоција и маркетинг, пореске олакшице и подстицаји, као и промене у преференцијама путовања.
Он је тврдио да туризам некретнина покреће развој других економских сектора, као што су грађевинарство, малопродаја и угоститељство, имајући мултипликативни ефекат као генератор радних места, развоја инфраструктуре, економске диверзификације, сезонског утицаја, између осталог.
Он је сматрао да се повећана популарност туризма некретнина може огледати кроз различите индикаторе који показују растућу потражњу и учешће у овој индустрији, као што су раст тржишта некретнина, повећана понуда услуга у вези са некретнинама, повећане стране инвестиције, раст изнајмљивања објеката за одмор, утицај на локалну економију, повећане цене некретнина, између осталог.
Насловна фотографија: Фидел Перез/El Inmobiliario.
