САНТО ДОМИНГО.- „Газда ме је обавестио да ће ми повећати кирију са 15 на 40 хиљада пезоса“, замислите скоро троструко, коментарисао је станар који није желео да буде именован, мислећи на стан у којем је живео у сектору Бела Виста и чија је кирија знатно повећана.
И цена изнајмљивања станова је порасла последњих месеци у земљи, достигавши између 10 и 30%, према подацима које је прикупио El Inmobiliario , који је консултовао неколико саветника посвећених тој области некретнина.
„Да, порасле су. Мање је простора за преговоре о снижавању кирија. Све је мање опција, а распон се проширио на подручја где кирије традиционално нису биле у доларима, а сада је цена доларизована. Није ствар у томе да постоји несташица, већ у томе што су некретнине са добрим ценама изнајмљивања остале изнајмљене преговорима са својим власницима и прилагођавањем цена“, изјавила је Елизабет Мартинез из компаније Remax Metropolitana.
Према његовом мишљењу, забележени пораст достиже приближно 10%.
Томас Хименез из компаније Mr Home објашњава да станодавци своја повећања заснивају на порасту броја нових станова, од којих су неки недавно стечени и морају да надокнаде отплате хипотеке и високе трошкове одржавања. „Кирија је порасла са 600 на 700 или 750 долара, што је повећање од 100 до 150 долара, у зависности од подручја“, напоменуо је.
„Истина је да су порасле. Има врло мало некретнина за изнајмљивање, а много људи тражи некретнине за изнајмљивање“, рекла је Маја Фастинг из компаније Tropical Living.
Масијел Родригез из компаније TRICASA процењује да су цене закупа порасле за 30%, приписујући то чињеници да су „закупивања чешћа на почетку године јер долазе руководиоци компанија и дипломате, а у новој години се отварају нова предузећа“. Она верује да су закупине увек тражене, јер представљају сталне потребе предузећа и породица.
Пунта Кана
У овом тропском рају, цене су порасле, а Вили Мендез, извршни директор компаније ДеКанаан, то приписује порасту од 20 до 25%, наводећи неколико фактора као узрок. „Због велике потражње, многи људи се селе у Пунта Кану због више мира, бољих плата, мањег саобраћаја и мање густине насељености, иако је све скупље.“.
Додаје да многи људи преферирају станове изнајмљене преко Airbnb-а, што такође смањује могућности за дугорочни закуп некретнина и самим тим повећава цене.
Он наводи случај вила и апартмана, где су цене вртоглаво скочиле због бројних погодности које нуде својим клијентима; за разлику од оних стамбених насеља којима недостају погодности и нису улагали у то да би пратили конкуренцију.
Међународно тржиште 2022
Агенција за преговоре о изнајмљивању (ANA), шпанска компанија која управља изнајмљивањем разних некретнина, упозорава на значајан пораст од 5% у 2022. години, изнад нивоа пре пандемије, како је истакао портал Vozpopuli.com.
Слично томе, када се упореде цене закупнина у односу на пре годину дана, цене у округу Палм Бич, Флорида, Мајами, порасле су за 31%, док су у округу Бровард закупнине порасле за скоро 22%, а оне у округу Мајами-Дејд доживеле сличан пораст од око 17%, према подацима компаније КоСтар Груп, пружаоца информација о некретнинама у вези са породичним кућама.
Извештаји Зумпер-а и Апартмент Лист-а, које је цитирао Трибјун њуз, такође су открили сличне бројке: просечна закупнина за једнособан стан у Форт Лодердејлу скочила је за 13% у односу на исти период прошле године, док су закупнине у Вест Палм Бичу порасле за 21%. У Мајамију, закупнине једнособних станова су порасле за 24%, према Зумпер-у.
