Од Уга Еспинала
Као резултат претходног чланка о куповини или изнајмљивању где сам поменуо цитат Гранта Кардона који користим као наслов ове епизоде, неколико људи је сматрало овај концепт занимљивим, што по мом мишљењу препуштам инвеститорима који желе да створе сопствени извор пасивног прихода.
На пример, једна пријатељица се већ прогласила Кардоне, пошто има свој стан у Европи, који ми каже да жели да издаје по моделу краткорочног закупа током зимских месеци, док се сели у увек пријатну тропску климу Кариба, у планинама Кабрера, где је већ стекла плац и планира да изгради своју прелепу кућу; друга пријатељица, која такође живи у изнајмљеном смештају са својом дивном породицом, стекла је стан у фази изградње, који се састоји од 2 спаваће собе, са циљем да „уштеди“ новац, док он у тој фази остварује будући капитални добитак од куповине и истовремено се штити од страшне и тихе болести која прати новац: инфлације.
У Доминиканској Републици, према подацима Централне банке, инфлација је 2021. године износила 8,5% , док је у САД била највиша у последњих 40 година, са 7%. Лично, не критикујем оне који се одлуче да штеде новац у банци, али препоручујем, или боље речено, преферирам, улагање новца негде другде са бољим приносом од оног који нуде штедни рачуни. Пријатељ кога сам поменуо у претходном пасусу још не зна да ли ће живети у стану који је купио или ће га препродати пре него што преузме посед како би надокнадио своју инвестицију плус капитални добитак. Оно што зна јесте да ће то служити као капаро за кућу са три спаваће собе коју жели да купи у будућности. Поред тога, то ће заштитити његов новац од губитка куповне моћи.
С друге стране, као што сам раније поменуо, куповина куће за живот није лоша ствар. Само питајте Ворена Бафета, који живи у истој кући у центру Омахе од 1958. године, коју је купио за 31.500 америчких долара. Живи удобно, мирно и безбедно, увек покушавајући да живи у складу са својим могућностима и да избегне финансијске ексцесе.
Концепт издавања сопственог дома и издавања некретнина које купујете другима увек има јасан циљ генерисања пасивног прихода од приманих закупнина. Овај приход покрива не већину, већ све ваше фиксне трошкове, чиме се постиже жељена финансијска независност коју многи млади људи данас траже кроз за финансијску независност, рано пензионисање (FIRE)
Некретнине су сектор који препоручујем за генерисање фиксног пасивног прихода, јер пружа известан степен сигурности током година. То је такође моја страст и област стручности, тако да вам могу дати савет. Међутим, постоје и друге инвестиционе опције које могу генерисати пасивни приход, као што су:
*Берзе
*Фондови за некретнине
*Пољопривредни
*Бити акционар у компанији, па чак и купити возило и изнајмити га некоме ко нуди такси услуге.
Кључ је позиционирати се са друге стране касе, сами примати новац, продавати услугу или производ док активно настављате свој примарни посао. Као што кажу: они који се жале заглављени су са својим проблемима, они који траже решења, проналазе их, а предузетници их монетизују.
Аутор је индустријски инжењер са Папског католичког универзитета Мадре и Маестра (PUCMM), поседује мастер диплому из финансијског менаџмента са Универзитета Антонио де Небриха (Мадрид, Шпанија) и сертификат за обуку „Зелени појас“ од стране Quality GB. Има преко 13 година искуства на тржишту некретнина у Доминиканској Републици. Специјализован је за продају и управљање пројектима за стамбене и инвестиционе некретнине. Од 2009. године је члан особља компаније Plusval.
