Стручњак каже да би предлог послао забрињавајуће сигнале целој међународној инвеститорској заједници о стабилности доминиканског правног оквира.
САНТО ДОМИНГО.-Нацрт закона поднет прошле недеље Посланичком дому о ограничавању присуства Хаићана на доминиканској територији предвиђа да пре продаје било какве имовине или земљишта Хаићанима, извршна власт мора да прегледа, верификује и одобри захтев.
„Све док траје озбиљно стање нестабилности и насиља које погађа суседну Републику Хаити, грађани те земље морају да затраже одобрење од извршне власти пре куповине инфраструктуре на доминиканској територији“, наводи се у предлогу.
Прелиминарни нацрт је представио Пелегрин Кастиљо, председник Националне прогресивне снаге, а разматраће га посланици Елијас Весин Чавез из Кискејанске хришћанско-демократске странке (PQDC) и Еухенио Седењо из Модерне револуционарне странке (PRM).
Током периода јануар-јун 2023. године, Хаићани су били на првом месту међу страним купцима некретнина у Доминиканској Републици, а 95% њих није имало легални имиграциони статус у земљи.
Ово је известио заменик министра за управљање миграцијама и натурализацију Министарства унутрашњих послова и полиције, Хуан Мануел Росарио, који је рекао да су Хаићани потиснули Американце са водеће позиције као купци некретнина и потиснули Канађане на треће место.
„Деведесет пет одсто купаца некретнина на Хаитију у периоду јануар-јун нема миграцијски статус у земљи, јер су у транзиту и нису становници и немају стални статус“, рекао је он у интервјуу са новинаром Федериком Мендезом у емисији „Esferas de Poder“.
„У случају Хаићана, који су заузимали пето место по броју купаца од 2020. до 2022. године, они сада заузимају прво место, у првих шест месеци 2023. године, делегирајући другу позицију онима из Сједињених Држава, затим онима из Канаде и тако даље“, рекао је он.
Прелиминарни нацрт
Пелегрин Кастиљов предлог препоручује мере којима би се ограничило и изнајмљивање кућа Хаићанима, ограничило њихово запошљавање или условила њихова куповина земљишта и некретнина у земљи.
Утврђује да сваки странац може стећи имовину у провинцијама које се налазе на граничној линији доминиканске територије, тврдећи да други став члана 10, који ограничава власништво над некретнинама у зони поделе на посебне законске захтеве, који дају приоритет имовини у интересу Доминиканаца.
Такође предвиђа да се државна имовина у провинцијама које се налазе у западном делу земље може експлоатисати путем јавних фондова, јавно-приватних партнерстава и других средстава, увек уз већинско учешће Доминиканаца.
Члан четири предлога захтева да станодавци затраже идентификациона документа и доказ о имиграционом статусу од странаца пре него што изнајме своје некретнине. Ако су документи важећи, станодавци морају да укључе ове информације у уговор о закупу и пријаве их Генералној дирекцији за миграције.
„Странци са регуларним имиграционим статусом који смештају друге илегалне странце изгубиће свој имиграциони статус и биће депортовани“, наводи се у чланку, који би такође наложио Генералној дирекцији за миграције да прати Хаићане који живе у изнајмљеном смештају.
Штавише, влада ће сваке године обавештавати Национални конгрес о важећим захтевима и овлашћењима.
Послови
Што се тиче послова, предлог има за циљ да се одређени послови резервишу искључиво за Доминиканце, укључујући чуваре зграда, позиције обезбеђења, туристичке водиче, баштоване, возаче или помоћнике за возила, као и позиције у централној влади и општинама.
То би ограничило стране инвестиције
Према речима адвокатице Рејне Еченике, предложени нацрт закона укључује значајне рестриктивне мере. „Међу њима се истичу захтев за претходном овлашћењем извршне власти за продају некретнина грађанима Хаитија и обавеза провере имиграционог статуса за изнајмљивање – мере које би могле имати озбиљне последице по климу страних инвестиција у Доминиканској Републици“, изјавила је стручњакиња јуче у својој недељној колумни у El Inmobiliario.
Истакао је да то не би утицало само на одређену групу инвеститора, већ би послало забрињавајуће сигнале целој међународној инвеститорској заједници о стабилности нашег правног оквира.
