САНТО ДОМИНГО. - Забрањено је постављати као услов за изнајмљивање стана немање деце, држављанство странца или успостављање дискриминације у вези са етничком припадношћу, полом, вероисповести, друштвеним положајем или другим облицима искључености.
„Они који траже смештај, износе назнаке наведене у претходном ставу или чији текст садржи изразе који крше или подстичу кршење законских одредби о тој материји“, како је предвиђено у нацрту закона о закупу непокретности и исељењима.
Исто тако, закон наводи да ако, током трајања закупног односа, из било ког разлога, закупљена некретнина постане власништво особе која није првобитни власник, нови власник ће бити дужан да поштује уговорни однос под истим условима који су договорени, а радње у вези са престанком закупа некретнине могу се обрађивати само у складу са одредбама садржаним у овом закону.
Што се тиче обавеза закупаца, дефинисано је да морају платити закупнину на уговорени датум, дати закупљену имовину на коришћење, искључиво, договорено уговором и одржавати закупљену имовину у добром стању.
Штавише, да не врше измене које мењају расподелу изнајмљене имовине, да врате имовину власнику или законском заступнику на крају уговора, да се придржавају законских или регулаторних одредби које се примењују на коришћење имовине или делатност којој је намењена.
Према закону који је прошле недеље усвојен у првом читању у Посланичком дому, подзакупљивање имовине је забрањено. „Свако подзакупљивање извршено без изричите писмене дозволе власника је ништавно. Прекршиоци ове одредбе сносиће казне предвиђене овим законом, без утицаја на право власника да раскине уговор без икакве формалности.“.
Нити се може пренети бесплатно или пуком толеранцијом. Члан 35 прецизира да закупац не може променити делатност за коју је имовина намењена и мора се ограничити на уговорену употребу и уживање, осим ако то власник писмено не одобри.
„У одсуству изричите одредбе у уговору, намена имовине биће иста као она за коју је раније коришћена или она која јој одговара, према њеној природи. Промена намене закупљене имовине, коју власник није писмено одобрио, чак и ако му не наноси штету, даје му право да се позове на раскид уговора.“.
