САНТО ДОМИНГО – Ванда дел Орбе и Роделикса Манзуета су 2017. године дошле на идеју о стварању задруге за своје запослене, план који се поклопио са сличном идејом Маике Малдонадо. Комбинујући своје идеје, одлучиле су да прошире предлог на целу заједницу некретнина.
Алени Гарабито, Исели Алманзар, Рејчел Ортиз и Синтија Медина су позване да се придруже иницијативи. Ових седам жена чине Управни одбор новоосноване Задруге за некретнине (Coopinmobilia), ентитета који званично послује већ три месеца, са јасним циљем да помогне сектору некретнина да постигне финансијско благостање и створи алтернативе за подршку његовим потребама.
„У овом сектору сам већ 22 године и једна од ствари која ме дубоко растужује јесте када видим људе који су вредно радили, који су разбили калуп, али онда заврше без ичега, без дома, напуштају земљу или су у финансијским проблемима“, објашњава Алени Гарабито, благајник предузећа, у разговору за El Inmobiliario.
Један од циљева компаније Coopinmobilia је да подржи агенте за некретнине у остваривању њихове штедње, за коју су креирали различите производе, за различите фазе њиховог животног пројекта и према њиховим потребама.
„Желимо да људи схвате да треба да штеде. Морате научити да штедите јер старост, пензија, умор, послови долазе и одлазе, а задруга је једини начин да се то уради“, каже вођа организације „Time Homes“.
Гарабито појашњава да, осим Синтије Медине, која прима плату, иако је неколико месеци радила бесплатно, ниједан од осталих чланова Савета не прима плату и да оно што они предлажу јесте да се створе темељи у овој првој фази ентитета, како би се оставило наслеђе онима који ће у будућности бити одговорни за преузимање позиције коју данас обављају.
Оснивачи прве задруге за некретнине у Доминиканској Републици су оптимистични да ће организација расти јер је то била хитна потреба у сектору. Гарабито тврди да је дуго желела такву иницијативу, али је било тешко створити је преко Удружења агената и компанија за некретнине (AEI), и зато, када су је позвали, није оклевала ни тренутка да се придружи.
„Желим да видим оснажен сектор, да боље разуме финансије, штедњу, да се образује. Толико тога треба урадити...“, објаснио је.
„И нису у питању само економске користи“, додаје Маика Малдонадо, секретарка, „већ и друштвене. Постајете страствени према задругарству јер никада нисам сањала да је то тако широко поље; има толико ствари, а све се ради заједнички. Овде се о свему размишља колективно.“.
Као један од својих будућих планова навели су здравствено осигурање, с обзиром на то да велики број агената за некретнине нема исто.
Потпредседница Роделикса Манзуета објаснила је да је иницијатива замишљена пре пандемије. „У почетку је то био интерни пројекат, а затим смо укључили и друге. Желимо да грађевински радници и сви остали буду укључени.“.
Манзуета наводи да сектор некретнина има много неизвесности и да чак и за кредитне референце агент пролази кроз потешкоће јер није запослен, нема сопствени инвентар, па су стога проценили и размотрили пружање финансијске цифре као што је задруга.
Додаје да је идеја и стварање образовног ентитета који може лиценцирати агенте и дати сектору подстицај који му је потребан да постане солидна каријера, како би брокери некретнина могли да добију кредит и имају загарантоване финансије.
Уредба
Уредба којом се одобрава рад компаније Coopinmobilia је бр. 464-22, датирана 16. августа ове године. Њена председница, Ванда дел Орбе, објашњава да је ово иницијатива за сектор у целини и да стога не мисле ни на једну конкретну компанију за некретнине. Уместо тога, то је задруга за цео сектор и планирају да укључе различите заинтересоване стране као што су грађевинари (ACOPROVI) и власници продавница гвожђарске робе (ASODEFE). Већ су се састали са Албертом Богаертом, председником AEI, како би координирали заједничке акције.
„За мене је ово најважнији пројекат који смо креирали јер ћемо едуковати саветнике како би се могли организовати, зарађивати за живот од овога и оставити наслеђе будућим генерацијама. То је вежба у којој данас имате новац, а сутра га немате, али ако сада почнемо да сејемо семе, остављамо наслеђе свим овим младим људима, а они такође постају организовани предузетници“, објаснио је Дел Орб.
Навео је случај Божића, где многи људи не уштеде довољно за двоструку исплату плате, забаву, па чак ни бонусе које неке компаније укључују, али да ако се организују и планирају од почетка године, неће бити бриге.
Производи који раде
Синтија Медина, генерална директорка, објаснила је различите производе који су до сада креирани: Уштеде по потреби, Coop-здравље, Coop-одмори, Coop-сан, Coop-кар, Coop-кров, Coop-навигација, Coop-пензија, дечја штедња, Unicoop и финансијски сертификати.
Тренутно, Coopinmobilia има рачун у Banco de Reservas за своје пословање, иако већ планира да дода и друге финансијске институције.
Медина је објаснио да се у случају орочених депозитних рачуна почињу са 3.000 пезоса, док се остали отварају са 500 пезоса.
За регистрацију у задрузи, изјављује, даје се допринос од 2.500 пезоса, подељен на хиљаду пезоса минималних доприноса, 500 пезоса за рачун и хиљаду пезоса неповратне накнаде.
Што се тиче износа, он наглашава да ће свака особа, у зависности од својих прихода, планова и производа, дефинисати износ месечне штедње.
Ванда дел Орбе тврди да је до сада број чланова 64, укључујући саветнике за некретнине и запослене у компанијама у том сектору.
„Још један производ који нудимо у оквиру наших компанија за некретнине јесте пружање кредита нашим запосленима и преузимање одговорности за њихове бенефиције. Још један подстицај који спроводимо јесте да када се наши агенти придруже, постављамо им услов да се обавежу да ће штедети своје провизије, како би уштедели оно што изаберу“, каже Дел Орб.
До 2023. године, ова група предузетница планира да достигне 400 чланица; имају портфолио кредита од 400.000 пезоса. Ако желите да се придружите, позовите 849-206-7572 и Синтија ће вам радо помоћи.
Надзор и кредит
Надзорни одбор чине Енгелс Виљануева, председник; Хосе Матос, секретар; Милагрос Берас, чланица и Марисол Дуран, прва заменица.
Са своје стране, Кредитни одбор чине Едвин Ередиа, председник; Алберто Алварез, секретар; Омар Контрерас, члан и Кенија де ла Роса, заменик.
