Представници банака изразили су задовољство мером, чија је годишња каматна стопа до 10%.
САНТО ДОМИНГО.- 35 милијарди пезоса које је Монетарна комисија (JM) одобрила за исплату Централној банци Доминиканске Републике (BCRD) нуде веће гаранције да су то нови кредити, јер ће имати строже механизме надзора.
Предлог је изнео економиста Франсиско Таверас, професор на Аутономном универзитету Санто Доминго (UASD), који наглашава да ће мера помоћи у ублажавању дефицита становања у земљи, што је приоритет развоја и јавне политике.
Гувернер Централне банке Доминиканске Републике (BCRD), Хектор Валдез Албизу, састао се јуче са председницима више банака како би објавио да је Монетарни одбор (JM) одобрио ослобађање око 35 милијарди RD$, што је еквивалентно 1,75% законске обавезне резерве, како би финансијски посредници могли да усмере ова средства на нове кредите за куповину кућа, привремене кредите и изградњу кућа, по годишњој каматној стопи до 10%.
„Нови аспект је да ће ова ослобођена средства бити предмет строжих механизама надзора како би се осигурало да су намењена новим кредитима и власницима прве куће. Ово спречава инвеститоре у некретнине да купују куће за индивидуални закуп, а не за личну употребу“, објаснио је Таверас за El Inmobiliario.
Сматрао је меру неопходном, јер ако се примени под назначеним критеријумима контроле, иде у правцу смањења стамбеног дефицита земље, што је приоритет развоја и јавне политике
„Поседовање куће је важна предност за будућност; то је гаранција бољег живота, јер је то породична тежња која је сваким даном све тежа због трошкова изградње и цена простора у граду“, рекао је он.
Рекао је да су ово добре вести за сектор и за купце који први пут купују некретнину, јер ће 40% укупних средстава која ће бити ослобођена из Законске резерве бити додељено јефтиним становима, а 60% ће бити додељено кућама које нису у јефтином рангу, али су мање од 15 милиона пезоса.
Францисцо Таверас. (СПОЉНИ ИЗВОР).
Мера
Током састанка са представницима банака, Валдез Албизу је назначио да ће „40% одобреног износа, што је еквивалентно приближно 14 милијарди бразилских дирхамских долара, бити намењено кредитима за куповину нових јефтиних станова, што значи куће вредне не више од 5.025.380,75 бразилских дирхамских долара према важећим прописима. Породице које добију ове кредите имаће користи од услова програма до седам година.“
Валдез Албизу је такође објаснио да ће „преосталих 60%, приближно 21 милијарда бразилских дирхамских долара, бити усмерено ка привременим кредитима и кредитима за изградњу станова, са роковима до две године од датума исплате од стране финансијске институције крајњем кориснику, као и за куповину кућа процењене вредности до 15 милиона бразилских дирхамских долара, са роковима до седам година од датума исплате.“
Гувернер је истакао да је „ова мера додатак другим мерама које је Централна банка предузела ради повећања ликвидности банака, међу којима се истиче откуп по доспећу меница и записа Централне банке који ће износити 140 милијарди динара током последњег квартала 2024. године, што би, уз нову меру ослобађања законских резерви, дало укупну ликвидност од око 175 милијарди динара доступну финансијским субјектима пре краја године“.
Штавише, Валдез Албизу је напоменуо да је „Централна банка продужила рокове откупа за више банака на рокове до 28 дана, а одредбе за покривање међубанкарских трансакција коришћењем хартија од вредности које су издале Централна банка и Министарство финансија као колатерал су укинуте. Исто тако, одобрено је једногодишње продужење за датум доспећа од приближно 68 милијарди динара у оквиру брзе ликвидности (FLR), како би се неутралисао контракциони ефекат враћања ових плаћања Централној банци.
Нагласио је да ће овим продужењем субјекти финансијског посредовања имати на располагању додатне ресурсе, поред 175 милијарди динара од откупа хартија од вредности Централне банке и новог ослобађања обавезних резерви.“
Програм ублажавања
Ове мере су део програма монетарног ублажавања Централне банке, у окружењу у којем је инфлација остала око доње границе циљног распона од 4% ± 1%. Ове одредбе, заједно са смањењем монетарне стопе од 75 базних поена акумулираним од августа ове године, требало би да помогну у убрзању трансмисије монетарне политике и смањењу каматних стопа на кредите производним секторима и домаћинствима, доприносећи одрживом расту кредита производним секторима и домаћинствима и неговајући повољне услове за одржавање динамике потрошње, инвестиција и агрегатне тражње.
Председници вишеструких банака и извршна председница Удружења вишеструких банака Доминиканске Републике (АБА), Росана Руиз, изразили су задовољство мером коју је предузео Монетарни одбор, наглашавајући да она представља значајан корак напред за исплату кредита клијентима који желе да купе јефтине станове.
Током састанка, присуствовали су следећи руководиоци: Самуел Перејра, администратор Banreservas; Мануел Е. Хименез, извршни директор Grupo Popular; Кристофер Паниагуа, извршни директор Banco Popular; Луис Молина Ачекар, председник Управног одбора Банко БХД; Стивен Пуиг, генерални директор Банко БХД; Фаусто Пиментел, генерални директор Банко Санта Круз; Фабио Рестрепо, директор за финансијске послове Ситибанке; Гонзало Гил, виши потпредседник и шеф за земљу Скотијабанке; Хуан Карлос Родригез Копело, генерални директор БДИ; Роберто Деспрадел, председник Управног одбора Банеска; и Виктор Виргилио Мендез Саба, председник Банко Вименке, између осталих.
Централну банку Доминиканске Републике (BCRD), заједно са гувернером, представљали су вицегувернерка Клариса де ла Роча де Торес; генерални директор Ервин Новас Бељо; Хоел Техада Компрес, заменик менаџера за монетарну, девизну и финансијску политику; и Максимо Родригез, заменик менаџера за регулацију и финансијску стабилност. Хоел Гонзалез, заменик менаџера за монетарно програмирање и економске студије; и Карлос Делгадо, директор Одељења за регулацију и финансијску стабилност.
