Он је напоменуо да је континуирана обука у области финансија кључна за знање како се носити са економским флуктуацијама.
Од Педра Ардона
El Inmobiliario
САНТО ДОМИНГО.– Економисткиња и финансијска едукаторка Лилијана Родригез изјавила је овог четвртка да је повећање цена станова, посебно у урбаним подручјима попут Санто Доминга, био изазов последњих година.
„Овај пораст је узрокован спекулацијама на тржишту некретнина и растом цена грађевинског материјала“, рекао је стручњак.
Упркос томе, објавио је да власти промовишу мере као што су фиксне каматне стопе на седам година за куће до 5 милиона пезоса, што ће олакшати приступ власништву над некретнинама већем броју људи.
У интервјуу за програм Ел Диа, Родригез је детаљно описао стратегије о томе како Доминиканци могу искористити фиксне каматне стопе, преговарати о условима хипотекарних кредита и ефикасно управљати својим личним финансијама.
О хипотекарним кредитима
Едукаторка је нагласила важност коришћења фиксних каматних стопа током првих неколико година хипотеке, посебно за дугорочне кредите. То је зато што, према речима говорника, почетни део отплате кредита обично иде на камату. Стога је препоручила додатне уплате на главницу, што може смањити укупан износ плаћене камате током времена.
Такође се осврнуо на постојеће кредите, напомињући да постоји могућност преговарања о каматној стопи са банкама, у зависности од тржишне ситуације и политике сваке финансијске институције, иако се резолуција Централне банке - на коју се позвао - фокусира углавном на нове кредите, постоји могућност поновног преговарања о њиховим условима.
Родригез је објаснио да резолуција којом се ограничава финансирање нових кућа има за циљ смањење каматних стопа у сектору некретнина, кључној области за економију земље.
Међутим, ова мера не утиче на друге врсте кредита, као што су кредити за возила или лични кредити. „Четрдесет процената ослобођених средстава биће намењено јефтином становању, што представља прилику за породице које траже приступ приступачнијим некретнинама“, изјавио је он.
Такође је укратко нагласио питање превремене отплате хипотеке, упозоравајући да заинтересовани треба пажљиво да прегледају услове својих уговора, јер неке банке могу понудити повраћај новца или додатне трошкове ако се плаћање изврши пре датума доспећа.
Што се тиче јефтиног становања,
говорник се такође осврнуо на ту тему, препоручујући купцима јефтиних кућа да бирају пројекте које су верификовале компаније за поверење, јер ови субјекти обезбеђују транспарентност и законитост грађевинских пројеката. Штавише, они гарантују да се ресурсима управља правилно и да градитељи имају све потребне дозволе.
Родригез је нагласио да су програми финансирања јефтиног становања намењени људима са месечним приходима између 70.000 и 100.000 пезоса и да, да би се квалификовали, некретнина мора бити купљена као први дом. Корисници се обавезују да ће живети у некретнини најмање 10 година.
О финансијском планирању
Лилијан је нагласила важност финансијског планирања, препоручујући младима да почну да штеде од свог првог посла како би имали већу капару приликом куповине куће. „Са већом капаром можете смањити и месечне рате и камату коју плаћате“, напоменула је.
Уз то, осврнула се на питање дуплих плата, предлажући 50-30-20: 50% треба издвојити за потребе, 30% за жеље и 20% за штедњу. Ова стратегија може бити корисна за боље управљање бонусима и избегавање прекомерног трошења током празника.
