Од Данијелиса Фермина
El Inmobiliario
САНТО ДОМИНГО– Доминиканска Република је једна од земаља које су највише погођене климатским променама. Ова ситуација је навела разне производне секторе да траже алтернативе за смањење свог утицаја на животну средину.
Грађевински сектор, одговоран за приближно 37% глобалних емисија угљен-диоксида (CO2) повезаних са енергијом, према Извештају о глобалном стању зграда и грађевинарствакоји је објавио Програм Уједињених нација за животну средину (UNEP), јасан је пример овог тренда.
Да би ублажиле овај утицај, Доминиканска држава и међународне организације су имплементирале еколошке сертификате који гарантују усклађеност са стандардима који штите природне ресурсе, а такође осигуравају да су грађевински објекти у складу са прописима који промовишу ефикасно управљање водом и енергијом, смањујући емисије и отпад.
Анерис Мелендез, председница Доминиканског удружења градитеља и инвеститора стамбених објеката (Acoprovi), наводи да „еколошки сертификати могу издвојити пројекат на тржишту, привлачећи купце заинтересоване за одрживе праксе“. Међутим, она такође признаје да „они значајно повећавају цену, коју неки купци нису спремни да плате“.
Анерис Мелендез, председник компаније Акопрови. (Спољни извор).
Интересовање потрошача за еколошки прихватљиве производе и услуге протеже се на њихове домове и возила, што наводи градитеље да дају приоритет стварању простора који испуњавају ове захтеве. „Грађевинске компаније које добију еколошке сертификате показују своју посвећеност одрживости, побољшавајући свој углед и привлачећи инвеститоре и клијенте који цене друштвену и еколошку одговорност“, истиче Мелендез.
Градња са одрживим приступом нуди погодности као што су пореске и финансијске олакшице, као што су попусти на осигурање или порезе, и већу вредност на тржишту некретнина.
Локално тржиште
У Доминиканској Републици, изградња нових одрживих зграда мора бити усклађена са неколико прописа, иако тренутно не постоји посебан стандард за ову врсту зграде.
Закон 1-12 из 2012. године о Националној стратегији развоја 2030. године утврђује смернице за развој простора који промовишу једнакост између града и села и олакшавају приступ приступачном, безбедном и пристојном становању. Слично томе, Општи закон о животној средини и природним ресурсима (64-00) дефинише принципе заштите и очувања животне средине у свим активностима.
Земља такође има Уредбу о процени утицаја на животну средину (Уредба 571-09 или њена замена), која укључује процедуре за процену и ублажавање утицаја грађевинских пројеката на животну средину, као и захтеве за енергетску ефикасност и очување ресурса.
Штавише, Национални стандард за сеизмички отпорне зграде (R-001) гарантује сеизмичку отпорност зграда, а Програм сертификације одрживих зграда (3Rs Building Certification) препознаје зграде које прате принципе смањења, поновне употребе и рециклаже. Закон о подстицајима за обновљиву енергију и посебним режимима (57-07) промовише уградњу система обновљиве енергије у нове зграде.
На међународном нивоу постоје сертификати као што су Лидерство у енергетском и еколошком дизајну (LEED), Изврсност у дизајну за већу ефикасност (EDGE), Високи квалитет животне средине (HQE International) и Метода процене утицаја на животну средину установа за истраживање зграда (BREEAM) који успостављају стандарде одрживости за зграде.
Изазови и мере
Иако је одржива градња глобални тренд, у Доминиканској Републици програмери се суочавају са значајним изазовима, као што су набавка материјала који испуњавају сертификате одрживости по разумној цени и доступност стручњака специјализованих за одрживе праксе.
„Примена одрживих пракси у грађевинарству може бити компликована због недостатка одговарајућих ресурса и потребе за прилагођавањем процеса и дизајна како би се испунили захтеви за сертификацију“, истиче Мелендез.
Такође, трошкови повезани са сертификацијом, променама у дизајну и материјалима, као и применом одрживих пракси без значајног повећања цена пројеката, кључни су аспекти које треба узети у обзир. „Тржиште може бити невољно да прихвати више цене, што компликује прилагођавање пројеката овим стандардима“, додао је.
Да би се олакшао процес сертификације и побољшала усклађеност, Мелендез предлаже промоцију развоја одрживих материјала и услуга на локалном тржишту, као и стварање подстицаја за пројекте који интегришу одрживе праксе.
Предлаже се пружање детаљних водича о одрживој градњи како би се програмерима и градитељима понудиле информације потребне за ефикасно и приступачно усвајање еколошки прихватљивих пракси.
Натпис: Насловна фотографија: Canva.
