Банке ће плаћати камату по стопи сличној оној утврђеној за штедне рачуне.
САНТО ДОМИНГО.– Члан 15. закона о закупу некретнина и исељењима који је усвојио Национални конгрес утврђује да износ договорен као гаранција, уз приложену копију уговора о закупу, власник или закупац може положити у филијалу Пољопривредне банке или Вишеструке резервне банке Републике, уз претходни договор између страна.
Закон предвиђа да ће ентитет који прими износ дат као гаранција депозита обавестити Министарство за становање, станишта и грађевинарство (MIVHED) о постојању уговора о закупу у сврху статистичке контроле дефицита станова.
Банка која држи износ који је закупац дао као гаранцију плаћаће камату по стопи сличној оној утврђеној за штедне рачуне, која ће се годишње додавати депозиту док се не повуче.
Члан 16 наводи да ће власник или закуподавац, након што је издата потврда о испоруци и пријему закупљене имовине у складу са условима предвиђеним уговором, вратити или писмено овластити закупца или закупопримца, без даљих формалности, да подигне износ дат као гаранција у банци у којој су депозити положени.
Уколико дође до погоршања, депозити ће бити задржани
Ако закупац или власник утврди да имовина није испоручена у стању предвиђеном уговором, може задржати цео или део депозита. Мора писмено обавестити закупца, у року од пет данаод пријема имовине, о разлозима за задржавање, уз објективне доказе као што су фотографије, понуде и процене трошкова поправки које треба извршити. „Ако се закупац не слаже са задржавањем, може се жалити надлежном судији, у складу са чланом 18. овог закона“, наводи се у документу.
Конзервативна мера
Према члану 17, власник или закупац, заштићен уговором о закупу и уз формално обавештење, може положити заложно право како би гарантовао наплату дугованих износа за неплаћање закупнине или било које друге обавезе која произилази из уговора; без утицаја на право да се од мировног судије захтевају друге заштитне мере.
Закупац или закупац има исто право, под истим формалностима, да спроведе мере предострожности назначене за враћање износа датихза закупнину као и власник или закуподавац.
Закон наводи да ће власник или закуподавац или закупац или закупац регистровати уговор о закупу у матичној служби и Канцеларији за регистар хипотека у месту где се некретнина налази, ради извршности према трећим лицима.
