У априлу је број целих јединица доступних за изнајмљивање у Бруклину, Менхетну и северозападном Квинсу пао на само 7.669, према извештају фирме за некретнине Даглас Елиман, док су два веб-сајта која прате број краткорочних изнајмљивања на Airbnb-у известила да је достигао више од 10.000 и да би могао бити ближи 20.000.
Преузето са ТРД-а
Тражите стан за изнајмљивање у Њујорку? Можда би требало да размислите о одмору овде.
Курбед извештава да је број краткорочних изнајмљивања станова путем онлајн сервиса попут Airbnb-а у Великој јабуци премашио број стандардних јединица за изнајмљивање, баш као што су ратови лицитирања довели цене закупнине у граду до рекордно високих нивоа.
У априлу је број целих јединица доступних за изнајмљивање у Бруклину, Менхетну и северозападном Квинсу пао на само 7.669, према извештају фирме за некретнине Даглас Елиман, док су два веб-сајта која прате број краткорочних изнајмљивања на Airbnb-у известила да је достигао више од 10.000 и да би могао бити ближи 20.000.
Ова разлика може бити знак да станодавци користе предности света након закључавања због Ковида у којем краткорочни закуп има потенцијал да генерише више новца од традиционалног закупа.
Медијална нето ефективна закупнина за концесиони стан на Менхетну достигла је нови максимум од 3.870 долара у априлу, према месечном извештају који је Дагласу Елиману доставила фирма за процену Милер Самјуел. Са 39 процената изнад нивоа из априла 2021. године, та цена представља највишу годишњу стопу раста икада забележену.
Према подацима компаније Crain’s , у априлу је на Менхетну било доступно око 4.700 станова за изнајмљивање, што је значајно смањење у односу на 20.743 станова на тржишту у априлу 2021. године. Стопа незапослених станова била је нешто изнад 1,5 одсто у априлу, што је друга најнижа забележена бројка, према подацима компаније Miller Samuel.
Airbnb је рутински негирао да његова услуга игра улогу у несташици станова, тврдећи уместо тога да пружа додатни приход који помаже људима да наставе да живе у скупим градовима које иначе не би могли да приуште. Ови домови би требало да се издају само када су тренутни становници привремено одсутни. У прошлости, град је предузимао мере против власника кућа и станодаваца који су незаконито изнајмљивали своје домове краткорочним закупцима.
Извештај није обухватио Бронкс или Стејтен Ајланд, где је било мање од 1.000 доступних огласа за целе станове или куће, према подацима које је веб страници доставио Airbnb тракер AirDNA.
Када је Њујорк пост контактирао представника Airbnb-а, за раст кирија је окривио недостатак станова испод тржишне цене у граду.
„Подаци су нетачни. Прави проблем је што Њујорк једноставно није изградио довољно приступачних станова“, рекао је портпарол за The Post. „Зато су трошкови становања порасли свуда, за све. Уместо да циљају обичне људе који користе своје домове да би платили рачуне и покрили растуће трошкове за храну и друге трошкове, руководство би требало да се фокусира на изградњу више станова за људе. Airbnb жели да буде део тог решења и да помогне.“.
