САНТО ДОМИНГО– Развој зелених структура коришћењем еколошки прихватљивих грађевинских материјала мора се претворити у финансијске подстицаје за градитеље како би се процес конверзије могао убрзати, рекла је Данија Ередиа, председница ECORED-а.
Говорећи на панелу „Финансирање и одрживост у туризму некретнина“, у оквиру Форума о туризму некретнина који је ове недеље одржало Доминиканско удружење компанија за туризам некретнина (Адети), стручњак је сматрао да „не разумеју сви концепт шта подразумева одрживост“, након што је прокоментарисао да је у земљи бити еколошки изузетно скупо.
„И пре свега, много пута се не види непосредна корист од одрживости, и то повезујем са питањем градитеља. У овом питању развоја зелених структура, сви имамо улогу, укључујући и финансијски сектор“, изјавио је стручњак.
Рекао је да ово захтева брз приступ зеленим кредитима и да они који се одлуче за зелену стратегију виде привлачност не само као питање воље, филозофије и љубави, већ и као да се то претвара у профитабилност у којој сви добијају.
Рекао је да јавне политике играју фундаменталну улогу и да још увек има много тога да се уради у том погледу.
Он је објаснио да се друштво развило не само у аспектима програма заштите животне средине, већ и у разумевању концепта одрживости у његова три аспекта: друштвеном, економском и еколошком.
Ередиа је објаснио да ECORED тренутно промовише свеобухватни закон о отпаду и ко-обради, с обзиром на то да је за решавање питања одрживости заједнички елемент имати свеобухватни закон о управљању, а не распршен.
„Правилно одлагање отпада помаже у постизању циљева одрживости земље. На отпад не смемо гледати као на смеће, већ као на сировину за извлачење вредности у одређене сврхе.“.
Изјавио је да је циљ имати зграде, хотеле и друге објекте са нултом емисијом угљеника, што је путна мапа која је већ идентификована у другим земљама.
„А то подразумева све, од правилног управљања отпадом од тренутка изградње до врсте материјала који се користе, као што су арматура, цемент, бетон и агрегат, који се ваде из сувих каменолома и да су грађевински материјали правилно сертификовани са ниском или нултом емисијом угљеника.“.
Пазите на одрживи туризам
Данија Ередиа разуме да се мора бити опрезан када се говори о продаји одрживог туризма. „Јер мислим да морамо пронаћи начин да идентификујемо јасне критеријуме којим ћемо се дефинисати као зелени и одрживи; бити одржив није само о одржавању дана пошумљавања или чишћењу плаже.“.
Додао је да озбиљност климатских промена „наводи нас да поставимо летвицу много више“ јер су последице изузетно штетне.
„Дакле, бити одржив значи чинити много више, то значи радити ствари на много структуриранији и објективнији начин, и имати јавне политике, на пример, на нивоу зелене таксономије, које помажу у дефинисању смерница за одређивање шта представља одрживу градњу или које активности се могу категорисати као одрживе.“.
Доступни ресурси
Олга Нивал, директорка јавних понуда у Управи за хартије од вредности, изјавила је да имају портфолио којим управљају инвестициони фондови од преко 180 милијарди пезоса, од чега 130 милијарди одговара затвореним инвестиционим фондовима „где можете улагати у туристичке пројекте, фондове, инфраструктуру и друго“.
Додао је да 31% тих портфолио фондова одговара грађевинском сектору „где имамо развој некретнина и хотеле, такође имамо 19% у туристичком сектору“.
Додао је да је 3.792 хотелске собе изграђено широм земље користећи ова средства. „Другим речима“, рекао је, „берза значајно подстиче грађевински и туристички сектор“.
Насловна фотографија: Фидел Перез/El Inmobiliario.
