САНТО ДОМИНГО– Председник Удружења компанија и агенција за некретнине (АЕИ), Алберто Богаерт, изразио је наду да ће предложени Закон о модернизацији пореза, који је влада представила прошлог понедељка, бити анализиран у Националном конгресу, како не би утицао на цене станова или инвестиције у туризам.
Председник АЕИ је рекао да „морамо бити опрезни са секторима који генеришу богатство, девизе, радна места и који доносе стране инвестиције у нашу економију“.
Он је изјавио да се Удружење које представља агенте за некретнине у земљи слаже са потребом за пореском реформом, али да она не би требало да утиче на цене станова.
„У АЕИ-ју се слажемо са потребом за пореском реформом. Али са реформом која неће утицати на цене станова“, нагласио је Богаерт за El Inmobiliario.
Предлог закона о фискалној модернизацији, који је Влада објавила земљи прошлог понедељка, а који је у уторак ове недеље поднет Посланичком дому, предлаже да се на све некретнине чија вредност прелази еквивалентну вредност јефтине куће (5.025.380,75 РД$) плаћа порез на некретнине од 1%.
„Надамо се да ће овај предлог бити анализиран у Конгресу и да ће се осигурати да инвестиције у туризам не буду погођене“, прокоментарисао је он.
Нагласио је да организација коју представља детаљно анализира предлог модернизације заједно са савезничким синдикатима.
Нови износ
„Порез на имовину (IPI) се реструктурира тако да ће од сада минимално изузеће бити утврђено на еквивалентну вредност јефтине куће (5.025.380,75 RD$), а порез од 1% ће се наплаћивати на вишак када је вредност некретнина изнад тог износа. Укупна вредност побољшања и земљишта је укључена у опорезиву имовину“, објаснио је Џочи Висенте, министар финансија, представљајући детаље закона о „La Semanal con la Prensa“.
Рекао је да је Доминиканска Република једна од земаља у региону са највећим износом ослобођења (175.557,9 америчких долара), наводећи случајеве разних земаља где је ослобођена цена знатно нижа.
„Некретнине су видљиве и јавно регистроване, што отежава утају пореза у поређењу са другим врстама прихода или богатства“, тврди се у предлогу.
Друге реакције
Економиста Франсиско Таверас тврди да ће могућност куповине куће изнад те цене бити погођена, с обзиром на повећане годишње порезе. Очекује се да ће се и нови грађевински пројекти успорити због смањене потражње.
„Чињеница да велики део Доминиканаца мора да плаћа порез када је изузеће за куће у земљи 175.557,9 америчких долара, што је, према регионалним параметрима, висока цифра, мора се узети у обзир када се упореди са нивоима прихода од рада, који су ниски“, рекао је Таверас.
Са своје стране, Теодоро Техада, бивши председник Доминиканског колеџа инжењера, архитеката и геодета, изразио је да мера IPI представља тежак ударац за доминиканску средњу класу и за грађевински сектор.
Он је објаснио да је од свог настанка 2012. године „овај злоупотребљавајући порез“ био изузетно штетан и да ће износ утврђен у предлогу погодити и оне људе са нижим приходима који су стекли дом без средстава, већ путем, на пример, наследства.
