САНТО ДОМИНГО– „Ситуација за грађевинске компаније је тренутно веома тежак изазов. Сви материјали су поскупели и настављају да расту, а клијенти нити желе нити могу да прихвате повећање цена“, каже инжењер Рафаел Дуран, говорећи о колапсу који грађевински сектор доживљава последњих месеци, чија статистика, према извештају Централне банке, сврстава га у минус.
Прелиминарни економски извештај за период јануар-март 2023. године, Централне банке Доминиканске Републике (BCRD), указује да је грађевинарство била прва економска активност која је показала највећи пад током периода јануар-март 2023. године, са негативним резултатима од 3,5%.
Фермин Акоста, бивши председник Удружења градитеља и инвеститора у стамбене зграде (ACOPROVI), наводи да компонента каматне стопе и континуирани пораст трошкова грађевинског материјала захтевају хитне мере монетарних власти, које морају пронаћи брзо решење за ситуацију
Дуран из SDBS Investments објашњава да клијенти не прихватају повећања јер чак и ако уговор то предвиђа, они нерадо прихватају повећања, а многи то не чине „јер тада не испуњавају услове за кредит“.
Акоста, са своје стране, сматра да се грађевински сектор „још није опоравио од пада који је претрпео у поређењу са 2022. годином“.
„Када имамо обавезе према банкама, не можемо себи приуштити да изгубимо клијента јер онда морамо поново да продамо да бисмо вратили новац банци. Ако смо већ продали и спремамо се да почнемо са градњом, а она није профитабилна по старим ценама, банка нам неће дати кредит, а многи клијенти који прихвате мало повећање неће потписати уговор док се градња не заврши“, објашњава инжењер Дуран.
Оба заинтересована лица у грађевинској индустрији слажу се да цене грађевинског материјала и даље вртоглаво расту. Акоста наводи да, поред тога што неки трошкови настављају да расту, они који су смањени нису ни близу нивоа пре пандемије.
Дуран наводи пример бетона, који је за почетак пројекта планирао на 6.300 пезоса, а тренутно купује за 7.300. „Само један производ“, наглашава он.
Додаје да радна снага није довољног квалитета. „Земљиште је све скупље. Укратко, зарађујемо све мање“, наглашава.
„Изнајмљивање зграде је опција за оне са довољним капиталом, јер надокнађују своју инвестицију продајом прихода од закупнине на берзама. То је заиста изазов“, закључује Рафаел Дуран.
Фермин Акоста тврди да су монетарне власти успориле економију „и пошто је грађевинарство један од њених главних покретача, да би се зауставила економија, изградња мора бити заустављена или смањена“.
Бивши председник ACOPROVI-ја закључује рекавши да „Пад грађевинске активности од 3,5% у првом кварталу ове године није случајан“.
