САНТО ДОМИНГО- Број људи у Доминиканској Републици који су користили бонус за јефтино становање током 10 година износи 30.775, према евиденцији Генералне дирекције за унутрашње порезе (DGII).
Према документима које је El Inmobiliario прегледао на веб-сајту DGII, од 2013. до 2017. године број корисника је био 5.979, иако извештај не наводи тачан износ; 2018. године корисника је било 3.101, за укупно 442.603.603,14 RD$ које је доминиканска влада исплатила у обвезницама.
Према информацијама објављеним на институционалној веб страници горепоменутог ентитета, у 2019. години број људи који су имали користи износио је 5.540, за укупно исплаћено 817.989.641,91 дирхамских долара.
Бонус за јефтино становање је погодност коју доминиканска влада нуди људима који желе да купе свој први дом у пројектима јефтиног становања, што је сертификовао Национални институт за становање (INVI), сада Министарство за становање, станиште и зграде (MIVHED). Може се користити за довршавање уплате аконтације или применити на преостали дуг кредита, ако је купац већ извршио уплату аконтације.
У 2020. години, влада је исплатила 706.982.278,68 дирхамских долара у виду исплата обвезница за прву некретнину, са укупно 4.484 корисника; док је 2021. била година у којој је DGII забележио највећи број са 7.059 фаворизованих људи за укупно 1.156.474.105,46 дирхамских долара.
Према извештају DGII, у 2022. години, 4.612 људи је имало користи од бонуса за први дом, за укупно исплаћено 844.681.058,96 RD$.
Закон који ствара везу
Ова јавна политика је успостављена са циљем олакшавања приступа „пристојном становању“ за породице, путем Закона 189-11 за развој хипотекарног тржишта и поверења у Доминиканској Републици, којим се успостављају пореске олакшице за стамбене пројекте који се сматрају јефтиним.
Његова цена ће се годишње прилагођавати инфлацији на основу индекса потрошачких цена, који израчунава Централна банка Доминиканске Републике, и у њој ће учествовати јавни и/или приватни сектор, чије ће јединице имати продајну цену једнаку или мању од 2 милиона пезоса.
До 2019. године, његова цена је остала на 2 милиона и мало бразилских дирхама, да би се те године повећала на 3,5 милиона дирхама, а затим на 3,8 милиона дирхама. Закон 338-21, усвојен 2021. године, изменио је чланове Закона 189-11, утврђујући цену од 4,5 милиона дирхама за јефтино становање.
У јануару 2023. године, DGII је предвидео да ће ограничење за јефтино становање од сада бити 4,8 милиона пезоса, због инфлаторног прилагођавања, што представља повећање од 7,82%.
У својој првој резолуцији ове 2024. године, број DDG-AR1-2024-00001, агенција за наплату пореза, у складу са Законом бр. 189-11 о развоју хипотекарног тржишта и фондова у Доминиканској Републици, од 16. јула 2011. године, повећала је тренутну цену јефтиних станова у земљи на 5.025.380,75 дијабетичких долара.
Да бисте се пријавили
Купци кућа који купују куће као део јефтиног стамбеног пројекта, приликом подношења захтева за финансирање од финансијских посредника, могу затражити директан бонус или субвенцију од Министарства финансија еквивалентну износу пореза на додату вредност (ITBIS) плаћеног током процеса изградње. Финансијски посредник ће поднети захтев за бонус, а бонус, као субвенција, биће дат посреднику како би се применио на одобрени износ кредита.
Према уредби издатој 2015. године, стамбени пројекти ће се сматрати таквим када укључују најмање осам стамбених јединица.
