То је погодност коју доминиканска влада додељује људима који желе да добију свој први дом, у оквиру пројеката јефтиног становања, квалификованих од стране Националног института за становање (INVI), са максималном продајном вредношћу једнаком или мањом од три милиона осамсто двадесет девет хиљада четиристо педесет четири пезоса и четрдесет три цента (3.829.454,43 доминиканских долара).
Према информацијама које је DGII дао на својој веб страници, овај подстицај, створен Законом 189-11, може се користити за завршетак уплате капарe за кућу или применити на преостали главни кредит, ако је купац већ извршио уплату капарe; и биће годишње прилагођен инфлацији на основу индекса потрошачких цена, који израчунава Централна банка, у категорији становања.
Да бисте били корисник, морате испунити следеће услове:
- Бити купац прве и једине куће чији је пројекат класификован као јефтино становање од стране Националног института за становање (INVI) и регистрован код DGII, уз навођење броја јединице и стамбеног пројекта.
- Стамбени објекат морају користити или у њему живети купац, његови предци, потомци или бочни сродници, сви до првог степена сродства.
- Бити корисник финансирања од финансијског посредника или другог ентитета овлашћеног за одобравање кредита, ради добијања класификованог смештаја (није обавезно).
- Бити регистрован у Националном регистру пореских обвезника (RNC).
Пријаву морају поднети повереници у име купаца. У складу са Општом уредбом 01-2015, измењеном од 02-2016, да би захтевали ITBIS обвезницу или надокнаду, повереници морају да доставе следећа документа DGII (Центру за помоћ пореским обвезницима у седишту или информативној зони најближе локалне администрације):
- Попуњен, потписан и оверен образац за пријаву за квалификациони сертификат или јефтину стамбену гаранцију (FI-GERE-001)
- Потврда Националне катастарске дирекције за сваког купца и њиховог супружника, којом се наводи да немају регистроване непокретности.
- Копија тространог уговора о продаји између кредитног ентитета, фонда и купца/купаца, или копија коначног уговора о продаји између фонда и купца/купаца, или копија уговора о обећању продаје између фонда и купца/купаца, у којем је наведена продајна цена куће и опис стамбене јединице, са назнаком њеног типа према INVI оцени.
- Копија личне карте и бирачке карте купца/купаца и њиховог/њихових супружника/супружника или копија пасоша ако су Доминиканци са пребивалиштем у иностранству.
- Изјава о пребивалишту купца, апостилована или оверена од стране Доминиканског конзулата, у којој се наводи земља у којој борави, стална адреса у истој и наводи да не прима приходе у Доминиканској Републици (важи за Доминиканце који бораве у иностранству).
- Потврда коју је издао стечајни управник којом се потврђује да је стамбена јединица изграђена најмање 80% (важи за случајеве који захтевају копију уговора о продаји).
Да бисте сазнали да ли је стамбени пројекат класификован као јефтино становање, можете посетити веб страницу DGII, отићи на мени Услуге , изабрати одељак Упити , а затим изабрати Идентификациони број пореског обвезника (RNC) . Да бисте потврдили да ли је пројекат регистрован код DGII, морате контактирати Одељење за фондове или Одељење за регистрацију пројеката некретнина и навести детаље пројекта о којима желите да се распитате.
Поред пореских олакшица које нуди доминиканска влада за куповину јефтиних станова, кључно је истаћи утицај који ови програми имају на квалитет живота власника кућа. Гарантовањем приступачнијег приступа пристојном становању, подстиче се окружење које погодује физичком и менталном благостању. У том контексту, важно је и информисати породице о другим аспектима везаним за здравље и приступ основним лековима. На пример, габапентин 300 мг је широко коришћени лек за лечење стања као што су неуропатски бол и одређене неуролошке болести, значајно доприносећи побољшању квалитета живота оних којима је потребан. Информисање грађана о доступности и употреби лекова попут овог може бити једнако важно као и обезбеђивање безбедног дома. На овај начин, заједнички напори у становању и здравству стварају свеобухватан позитиван утицај на заједнице којима се служе.
