Од Ескарлина Позоа
El Inmobiliario
САНТО ДОМИНГО– Грађевински сектор, историјски један од најважнијих економских стубова Доминиканске Републике, суочава се са успоравањем. Према најновијем извештају Централне банке, овај сектор је забележио међугодишњи пад од 7,7% између јануара и фебруара 2025. године, што одражава заустављање његовог раста.
El Inmobiliario тражила је мишљења неколико лидера грађевинске индустрије како би разумела њихове перспективе о тренутној ситуацији са којом се суочава један од главних економских стубова земље и њеним могућим узроцима. У том смислу, Јохимин Перез, менаџер компаније JPrez Construction, компаније са преко 20 година искуства на локалном тржишту и широким портфолиом завршених стамбених пројеката, сматра да је један од главних разлога за овај пад низак ниво јавних инвестиција у инфраструктурне пројекте.
„Јавни сектор је смањио инвестиције у јавне радове и инфраструктуру, а то утиче на бројке које показују смањење у грађевинском сектору“, рекао је он.
Са стране приватног сектора, инжењер је навео да су успоравање бирократских процеса и сталне измене прописа којима се мења правни оквир утицале на динамику нових пројеката.
У том смислу, Перез је истакао да овај сценарио, где се не промовише циљ развоја грађевинског сектора, само „ограничава његов раст“.
Што се тиче приступа кредитима, упозорио је да је повећање каматних стопа значајно смањило куповну моћ ниже средње класе, једног од најважнијих сегмената пројеката некретнина.
Да би појаснио, тврдио је да овај сценарио „ствара основу за смањење приступа кредитима за сектор који добија већину тренутних понуда и који је већ доживљавао спор процес опоравка због утицаја инфлаторних процеса у претходним годинама“.
Што се тиче утицаја на репутацију, напоменуо је да су наводне преваре са некретнинама, које су се шириле у медијима, посебно погодиле доминиканске купце у иностранству, који су покренули потражњу.
Хошимин Перез. (ЕКСТЕРНИ ИЗВОР).
„Тржиште некретнина се смањило због извештавања локалних медија и извештавања дијаспоре о преварама у вези са некретнинама, што је више изгледало као координисани план за дискредитацију сектора некретнина. Ово је смањило намеру Доминиканаца у дијаспори, који су играли водећу улогу у куповини некретнина, да стекну имовину“, објаснио је он.
Упркос овим изазовима, нагласио је да земља одржава своју међународну привлачност, вођена лидерством у карипском туризму и својом позицијом као туристичке дестинације.
„Тренутно имамо тржиште које је и даље атрактивно за стране посетиоце захваљујући промоцији земље као водеће туристичке дестинације на Карибима и безбедне опције као дестинације за други дом“, нагласио је.
Реактивација
Да би оживео сектор, бизнисмен је сматрао да је неопходно поједноставити бирократске процесе и избећи прекомерне прописе који на крају ометају раст.
„Морамо бити спремни да поједноставимо бирократске процесе и да тежимо брзом развоју грађевинског сектора, уместо да га настављамо ограничавати прекомерним прописима“, препоручио је.
На крају, упозорио је на међународно економско окружење које, ако остане неизвесно, може додатно утицати на локалне перформансе.
„Налазимо се у глобалном процесу царинских ратова између економских сила на тржишту које није дефинисано, а економисти предвиђају да би, ако се ове неизвесности наставе, могле да поремете светски економски мир“, закључио је.
