САНТО ДОМИНГО.- Удружење грађевинара и програмера стамбених објеката Цибао (Апроковици) упозорило је јуче на негативне утицаје спровођења Закона о фискалној модернизацији, како је тренутно предложено, на приступ пристојном становању за хиљаде доминиканских породица.
У проширеном документу, пословни лидери из северног региона тврдили су да ће порески утицај додати већ значајним изазовима и тешкоћама са којима се сектор суочава од пандемије, додатно појачавајући притисак на грађевинску индустрију.
„Ово би могло да угрози не само одрживост многих пројеката, већ и стабилност и трајност бројних компанија, претећи да створи контракцију која би утицала и на запосленост и на економски развој земље“, истиче се у проширеном саопштењу, које такође укључује податке представљене јуче на конференцији за новинаре, заједно са групом удружења у сектору.
Он објашњава да Апроковичи сматра пројекат Фискалне модернизације 2024 кључном иницијативом и изузетним задатком за постизање економске одрживости коју продуктивни сектори толико очајнички желе.
Додаје се да из свеобухватне националне перспективе, ентитет подржава циљ повећања јавних прихода, смањења фискалног дефицита, промоције правичности и јачања економске конкурентности Доминиканске Републике.
„Међутим, ми који представљамо четрдесет процената (40%) изградње стамбених објеката широм националне територије осећамо се обавезним да упозоримо на негативне утицаје које би спровођење ове реформе, како је тренутно предложено, могло имати на пословни сектор и озбиљне последице које би дубоко утицале на приступ пристојном становању за хиљаде доминиканских породица“, изјавили су бизнисмени са севера.
Истиче се да је забрињавајући аспект укидање диференциране стопе пореза на доходак (ISR) за стамбене фондове, што би проузроковало процењено повећање цене просечног становања од 7,54% и 12,53% код јефтиног становања.
Управни одбор компаније Апроковићи. (Спољни извор).
„Ово би било погоршано повећањем од 18%, које би произашло из примене пореза на додату вредност (ПДВ) на продају кућа, превоза и неиндустријализоване робе, као што су агрегати, поред повећања одбитака од 50% који се примењују на радну снагу.“.
Он наглашава да би ове промене могле генерисати кумулативно повећање коначне цене кућа од преко 30%, што би додатно погоршало дефицит становања са којим се Доминиканска Република већ суочава, а који остаје критичан национални изазов.
„Сценарио постаје још сложенији када се узме у обзир да би и закупнине биле погођене. Повећање цена станова, смањење понуде и повећање трошкова за станодавце, посебно због смањења прага пореза на имовину (IPI) са 9 милиона на 5 милиона пезоса, имали би директан утицај на цене закупнине.“.
У документу се наводи да би се ово повећање оперативних трошкова за станодавце неизбежно пренело на закупце.
„Комбинација ових фактора, заједно са увођењем пореза на краткорочни закуп, изазвала би значајан пад потражње за становима, смањујући продају за приближно 56%.“.
Додаје да би смањење потражње утицало и на инвестиције у нове пројекте, које би биле смањене за око 77.285 милиона пезоса, што би негативно утицало на бруто домаћи производ (БДП) земље и довело до губитка 115.465 радних места.
„Ако се ове пореске мере не преиспитају, оне би довеле до значајног смањења изградње станова у наредним годинама, угрожавајући досадашњи напредак“, понавља Апроковичи.
У том смислу, позвали су власти да преиспитају и исправе проблематичне пореске одредбе, са циљем ублажавања негативних ефеката који се пројектују за сектор.
„У Апроковичима, поново потврђујемо нашу посвећеност блиској и доследној сарадњи са властима, као што смо одувек чинили, како бисмо пронашли конструктивна решења која омогућавају уравнотежену економску модернизацију, без угрожавања сна и права Доминиканаца на становање које достојанствено побољшава њихов квалитет живота.“.
