Он тврди да је председник Луис Абинадер обећао ажурирани закон о закупнини.
САНТО ДОМИНГО.- Доминиканско удружење градитеља и предузетника за становање (Акопрови) и даље се нада да ће се њихова запажања о нацрту Закона о изнајмљивању некретнина и исељењима, који се тренутно налази пред Посланичким домом, узети у обзир када се предлог закона поново разматра у актуелном сазиву.
Ово је изјавио Анерис Мелендез, председник ентитета, истичући да је то такође обећање које је дао председник Републике, Луис Абинадер, током 8. округлог стола о становању одржаног прошле године, где је председник обећао ажурирани закон о закупу.
„Надамо се да ће Посланички дом обновити своју визију и знање како би могли да прегледају овај прелиминарни нацрт и да у њега укључе и нека фундаментална запажања која смо ми у Акопровију изнели, а то су тачније четири“, објаснила је пословна жена.
Мелендез је рекао да иако је предлог истекао у последњем сазиву парламента, постоји обећање да ће га Доњи дом поново размотрити.
Предлог закона је други пут одобрен у првом читању 25. јула ове године у Посланичком дому, али му је истекао рок важења, па мора поново бити разматран. Његов аутор је Алфредо Пачеко, посланик Модерне револуционарне странке (ПРМ) и актуелни председник Посланичког дома.
„Надамо се да ћемо у сваком тренутку поново почети са прегледима и да ће тачке бити укључене и да можемо револуционисати тржиште изнајмљивања у Доминиканској Републици“, изјавио је Мелендез, одговарајући на питања током форума „Закон о изнајмљивању и тржиште изнајмљивања: Нови пословни модел некретнина у Доминиканској Републици“, који је та организација одржала прошле недеље у хотелу у главном граду Доминиканске Републике.
Он је изјавио да је током процеса транзиције, након победе на националним изборима, Абинадер поновио обећање да ће током његовог мандата земља имати модеран закон о закупу.
Тражени поени
У писму упућеном посланицима у јуну прошле године, Акопрови је упозорио да би регулисање повећања закупнине законом довело до тога да власници кућа одређују високе цене закупнине приликом састављања уговора, „покушавајући да се заштите од ризика“ који би прописи представљали за њихове финансије.
Удружење је одговорило на предлог Министарства за становање, станишта и грађевинарство (Mivhed). Тврдило је да високе цене закупнине не морају нужно довести до квалитетнијих стамбених објеката.
Штавише, синдикат је објаснио да контролисање повећања закупнине путем закона ограничава право на имовину, које је загарантовано чланом 51 Устава и који каже да свака особа има право на уживање и располагање својом имовином.
У истом писму, удружење грађевинара је истакло да Мивхед жели да „претерано регулише“ аспекте као што је садржај уговора о закупу, иако су судска пракса, обичајно и грађанско право „решили добро функционисање у овом аспекту“.
Детаљно, посебан одбор посланика који је проучавао закон о закупу дао је слободу закупцу и станодавцу да се договоре „како сматрају да је прикладно“ о завршетку уговора о закупу, док Мивхед предлаже да се рок за закључивање уговора саопшти три месеца унапред.
У овом тренутку, Акопрови сматра да овај аспект ограничава уговорну слободу уговора између власника и закупца коју Конгрес „потврђује са реалношћу и правном свешћу“.
Прелазни смештај
Институција је такође приметила предлог Министарства за становање и урбани развој (MIVHED) да се створи фонд за обезбеђивање прелазног смештаја за оне који могу да докажу да не могу да приуште кирију и сматрала је да предлог треба да укључи ограничене временске периоде за боравак у привременом смештају.
Акопрови је такође појаснио да би овај предлог требало да буде укључен у нови Закон о становању, а не у конгресни предлог закона којим се регулишу закупнине, будући да је држава одговорна за поштовање уставног права на пристојно становање. Министарство за становање и урбани развој (MIVHED) такође настоји да успостави програм за пружање правне подршке станарима.
