САНТО ДОМИНГО. – У интервјуу за Ла Вентана де El Inmobiliarioпрошлог викенда, адвокатица за некретнине Арлина Еспајат открила је да је уобичајена пракса да многи агенти за некретнине преузимају уговоре о закупу са интернета, што може бити економично у том тренутку, али на дужи рок може довести до правних ризика због непоштовања доминиканског правног оквира.
Адвокат је издао упозорење о коришћењу уговора о закупу преузетих са интернета и могућим последицама ове неортодоксне праксе.
Еспаилат је позвао саветнике за некретнине да увек траже правни савет који им омогућава да одрже правну сигурност и за власнике и за закупце.
„Морате знати сваку клаузулу у уговору, знати шта значе, знати шта недостаје у том документу који сте пронашли на Гуглу; знати да ли покрива конкретне аспекте које је клијент тражио да се заштите“, и додао је да је веома важно бити јасан да уговор нема празнине које би могле да генеришу сукобе, посебно зато што нису написане у контексту доминиканских закона.
Отуда је важно имати специјализованог адвоката, каже он, јер ови уговори, иако могу изгледати као брза и економична решења, немају правну валидност и могу довести до сукоба између укључених страна: „У овом моделу не постоји правна сигурност нити сигурност воље страна.“
Специјалиста је такође позвао саветнике за некретнине да јачају свој професионализам кроз сталну обуку, праћење прописа, чиме се осигурава да су уговори јасни, праведни, у складу са важећим законским прописима, правилно састављени и да штите интересе свих укључених страна.
У овом интервјуу, Еспаилат истиче важност правних савета у сектору некретнина и потребу избегавања пракси које би могле угрозити правну сигурност трансакција: „Улагање у правне савете је неопходно за заштиту интереса свих укључених страна и избегавање озбиљних правних проблема у будућности“, закључио је.
