САНТО-ДОМИНГО, РД – Городская трансформация колониального города Санто-Доминго, возрождение его исторического наследия и стимулирование экономики без потери его самобытности – это сложная задача, поскольку, хотя инвестиции улучшают инфраструктуру, многие эксперты предупреждают, что дисбаланс на рынке недвижимости и отсутствие политики социальной интеграции приводят к скрытому оттоку традиционного населения.
Обнесенная стеной территория площадью чуть более 1 квадратного километра подвергается реконструкции в XXI веке с 2011 года, когда Межамериканский банк развития предоставил кредит в размере 30 миллионов долларов США с целью укрепления системы управления туризмом в стране и отказа от популярной модели «все включено», которая оставляла мало средств за пределами отелей и предлагала только солнце и пляж. К этому добавились 90 миллионов долларов США из другого контракта с МБР, заключенного в 2017 году, на ремонт улиц, фасадов, прокладку кабелей и реставрацию памятников.
К началу 1990-х годов, к празднованию 500-летия открытия в 1992 году, Колониальный город уже был отреставрирован, и все эти работы по восстановлению привели к ускоренному процессу джентрификации, который вызывает беспокойство у жителей, ученых и экспертов по охране культурного наследия.
Джентрификация — это процесс реконструкции старого района или квартала с целью улучшения инфраструктуры, коммунальных услуг и жилья, что приводит к росту стоимости аренды и продажи недвижимости. Приезжают новые жители, открываются новые предприятия, увеличиваются ресурсы, и в результате коренные жители вынуждены мигрировать.
Еще в мае 2023 года на 61-м семинаре Доминиканского комитета ICOMOS, озаглавленном «Джентрификация, трансформация и развитие: судьба исторических центров», специалисты предупредили, что колониальный город Санто-Доминго столкнулся с процессом городской трансформации, который нельзя рассматривать только как обновление, а как явный случай джентрификации.
В то время национальные и международные эксперты проанализировали элементы, свидетельствующие о данном процессе в Колониальном городе, такие как миграция коренных жителей, рост арендных и продажных цен на дома и здания, а также распространение краткосрочной аренды, согласно публикации того времени на портале AquiTEXTO.com, которая указывает на то, что аналогичный процесс происходит в Гаване, Сан-Хуане и Картахене.
В феврале 2024 года социолог Сесар Перес в газете Hoy предупредил о необходимости защиты давних жителей, поскольку «процессы обновления могут привести к выселению традиционных семей: необходимо разработать решения, которые будут благоприятствовать жителям», — сказал специалист.
Перес призвал предотвратить повторение в колониальном городе Санто-Доминго того, что произошло в Малаге, испанском городе (расположенном в андалузском Средиземноморье), «обладающем очень интересной культурной жизнью, который в 1998 году еще был населен «малагийцами», а сейчас является лишь городом, посещаемым туристами».
Ранее, в декабре 2014 года, газета Diario Libre опубликовала обзор круглого стола «Колониальный город Санто-Доминго, объект всемирного наследия: социальные связи между местным и глобальным», на котором архитекторы Марибель Вильялона, Эдда Грюллон, Диана Мартинес, Эстебан Прието и Омар Рансье обсудили проблемы, связанные с процессом спасения, начатым в обнесенном стенами городе, и предложили создать механизмы для обеспечения сохранения местного населения.
Архитектор Диана Мартинес сосредоточилась на демографическом замещении и переходе от жилого использования к третичному (бары, кафе, Airbnb), и отметила, что это изменение оказывает давление на местное сообщество: «Чем меньше жителей, тем меньше будет участия сообщества», — сказала она на панельной дискуссии в рамках «II Трансдисциплинарного конгресса Карибского бассейна: Будущее социальных наук».
Комитет предложил «более инклюзивное управление и содействие государственно-частному партнерству, обеспечивающему доступное жилье в историческом центре, регулирование покупки недвижимости иностранцами и создание гражданских комитетов с реальными надзорными полномочиями», с целью достижения баланса между экономическим развитием, сохранением культурного наследия и социальной справедливостью.
В обзоре туристической информации за ноябрь 2024 года приводятся слова Доминго Матиаса, заместителя министра территориального и регионального планирования Министерства экономики, сказанные им на конгрессе ALAS RD-Caribbean 2024: «Город без граждан… это пустое пространство, лишенное социального содержания».
Педро дель Кастильо, житель Колониального города и лидер местного сообщества, заявил изданию Diario Libre в июле 2017 года: «Похоже, цель состоит в том, чтобы мы, жители, отсюда уехали», имея в виду затянувшиеся строительные работы на таких улицах, как Лас-Дамас и Эль-Конде.
В статье в цифровой версии газеты сообщалось, что первые 30 миллионов долларов были использованы на покраску около 800 домов, реставрацию 200 фасадов колониальной эпохи, замену водопроводных труб, канализации и уличного освещения, а также строительство новых тротуаров.
11 мая 2025 года интернет-издание Proceso.com опубликовало статью, в которой противопоставлялась поддержка проектов со стороны одних и неприятие со стороны других из-за длительности их реализации. В статье цитировались критические замечания гражданина Эктора Моралеса относительно проблем с парковкой и передвижением в историческом центре: «Это отсутствие направления… мы имеем дело с этим уже более пяти лет . Министру (туризма) следует переехать в Колониальную зону. Если вы не работаете в этом секторе, вы не знаете реального положения дел», — добавил он.
В публикации также цитируется Эли Рейес, частый посетитель этого места, который жалуется на то, что многие улицы перекрыты, а пешеходные дорожки узкие и неудобные. «Всё, что они оставляют людям, — это переулки или боковые улочки. Это отсутствие планирования».
В отчете цитируется Фелипе Гонсалес, который доволен проделанной работой и смотрит в будущее: «Они реализуют масштабный проект, чтобы превратить это место в один из самых красивых колониальных городов мира», — это мнение также выразил Руделькис Альмонте, а Мигель де лос Сантос, «парковщик», выразил оптимизм и сказал, что прогресс начнет быть заметным в некоторых областях, хотя он признал, что для существенных улучшений может потребоваться еще один-два месяца.
В каждом отреставрированном камне, булыжнике или балясине, в каждом фонарном столбе, освещенном в Колониальном городе, противоречие: стремление к украшению может стирать следы тех, кто десятилетиями и столетиями наполнял жизнь этого района. Улицы, которые когда-то пахли свежесваренным кофе и сохнущим на солнце бельем, теперь пахнут пылью и ощущением отчуждения.
Сердце колониального города бьется, и обновление уверенно движется вперед, в то время как шаги старожилов и гостей города затихают, не безмолвно из-за постоянного шума, а художники и поэты отправляются в изгнание все дальше и дальше на юг.
В процессе спасения город рискует потерять то, что невозможно восстановить: своих жителей. Как предупреждал Сесар Перес (в перефразированном виде): «Город наследуется не только через свои памятники, но и через тех, кто живет в нем, ходит по его улицам и защищает его».
Ключевые источники
- Listín Diario: «Городское возрождение…» (2018) listindiario.com
- Hoy.com.do: интервью с Сезаром Пересом (февраль 2024 г.) hoy.com.do
- IDB.org: Подробная информация о кредите в размере 90 миллионов долларов США (2024 г.) iadb.org+1listindiario.com+1
- Diario Libre: голоса градостроителей и архитекторов (2023–2024 гг.) reddit.com+8diariolibre.com+8diariolibre.com+8
- NBC News Latino / ADN: Свидетельства резидентов (2025) diariolibre.com
- Arquitexto: Размышления о семинаре ИКОМОС (2023 г.) arquitexto.com
