Интеллектуальность здания сегодня измеряется не количеством используемых в нем технологий, а информацией, которую оно способно генерировать, помогая компаниям принимать более обоснованные решения
Несколько лет назад, когда мы говорили об умных зданиях, разговор вращался вокруг автоматического освещения, современных лифтов или эффективных систем климат-контроля. Все это по-прежнему важно, но сегодня определение полностью изменилось.
Недавно во время разговора с клиентом возник вопрос, который идеально总结了 эту эволюцию:
«Какую информацию может предоставить мне это здание для более эффективного управления моей компанией?» Вопрос заключался уже не в том, какие технологии есть в здании, а в том, как эти технологии могут принести пользу бизнесу. Именно тогда я убедился, что мы вступаем в новый этап на рынке недвижимости.
Данные — это новый актив
Современные здания превращаются из простых физических сооружений в информационные платформы. Сегодня стало возможным в режиме реального времени отслеживать потребление энергии, заполняемость помещений, качество воздуха и работу критически важного оборудования, а также прогнозировать отказы с помощью превентивного технического обслуживания.
Однако настоящая ценность заключается не в установке датчиков. Настоящая ценность состоит в преобразовании этих данных в решения, которые снижают затраты, улучшают условия труда сотрудников и повышают эффективность работы. «Умное» здание — это не то, в котором больше всего технологий. Это то, которое генерирует наилучшую информацию для принятия более эффективных решений.
Новое конкурентное преимущество
В таких городах, как Сингапур, Лондон, Нью-Йорк и Амстердам, интеграция искусственного интеллекта, Интернета вещей (IoT), автоматизации и передовой аналитики уже является частью проектирования многих корпоративных и промышленных объектов. Эти инструменты позволяют оптимизировать энергопотребление, улучшить управление пространством, повысить безопасность и продлить срок службы активов.
Технологии перестали быть определяющим фактором. Постепенно они становятся необходимым условием для поддержания конкурентоспособности.
Доминиканская Республика имеет прекрасную возможность учесть эти тенденции уже на этапе планирования, создавая объекты, готовые удовлетворить потребности следующих двадцати лет, а не только нынешние.
Вопрос, который начинает доминировать в переговорах
Я все чаще замечаю, что компании уделяют меньше внимания количеству установленных технологий и больше — способности здания поддерживать их рост. Им нужны объекты недвижимости, которые генерируют полезную информацию.
Это позволяет оптимизировать использование ресурсов.
Это снижает операционные риски.
Для улучшения условий труда своих сотрудников.
И что они помогают им принимать более быстрые и обоснованные решения.
Этот сдвиг в мышлении изменит то, как мы оцениваем активы в сфере недвижимости. Очень скоро здания перестанут конкурировать исключительно по местоположению, дизайну или цене. Они также будут конкурировать по той информации, которую могут предоставлять своим обитателям. Потому что, в конечном счете, истинным активом будет уже не само здание, а информация, которую оно генерирует каждый день.
Стратегический вопрос
Если бы ваше здание могло говорить, позволила бы полученная информация принимать более взвешенные решения или же она просто подтвердила бы то, что вы уже знаете?
Рекомендуемая литература:
