САНТО-ДОМИНГО – Альберто Богаерт, президент Ассоциации агентов и компаний по недвижимости (AEI), уверен, что в Доминиканской Республике в 2023 году будет принят закон, регулирующий деятельность агентов по недвижимости, который, по его мнению, «положит конец беспорядку в сделках с недвижимостью в стране».
«В этот раз мы встретились с комитетом, изучающим проект. Практически наверняка закон будет принят в этом году. Законодатели сосредоточены на регулировании рынка из-за налоговых вопросов и потому, что это единственное слабое звено, и я верю, что мы добьемся этого», — пояснил представитель агентства недвижимости, выступая на церемонии сертификации 70 брокеров в Urban Group.
Богаерт сообщил, что AEI, как организация, продвигающая проект, совместно с Ассоциацией строителей и застройщиков жилья (ACOPROVI) получает поддержку от Национального конгресса для предоставления отзывов о процессе и получения одобрения.
Он добавил, что ACOPROVI и AEI обменялись своими замечаниями по поводу законодательства, в результате чего обе организации пришли к консенсусу относительно предложенных поправок, направленных на создание закона, отражающего реалии и потребности отрасли.
«Мы рассмотрели законопроект и пришли к консенсусу, которого, я считаю, нам удастся достичь», — заявил Богаерт, выразив уверенность, что этот законодательный акт поможет навести порядок в профессии, установив требование о наличии лицензии для тех, кто желает начать карьеру в этой сфере.
Он добавил, что AEI была создана в 1989 году с целью регулирования рынка, подчеркнув при этом борьбу, которую ассоциация вела, стремясь обеспечить, чтобы деятельность в сфере недвижимости в Доминиканской Республике осуществлялась под защитой законодательства, гарантирующего безопасность сектора и его участников.
С 2021 года
В настоящее время рассматривается законопроект, регулирующий услуги в сфере недвижимости и брокерские контракты в стране. Он был внесен 18 августа 2021 года во время работы нынешней администрации Палаты депутатов во главе с Альфредо Пачеко, а его автором является депутат от Национального округа Лурдес Серулле.
Цель закона — защита правовых отношений между заявителем и риелтором или его агентами, а также доверия к рынку недвижимости, возникающего в результате юридической сделки, заключенной при посредничестве риелторов или их агентов.
Он включает в себя нормативно-правовую, организационную и управленческую базу для деятельности брокеров по недвижимости, применимую к посредникам в сфере недвижимости, работающим на территории страны, требования к его функционированию, права и обязанности брокеров и агентов, а также брокерский договор, помимо контроля качества таких услуг
