На своем вчерашнем заседании Палата депутатов объявила имена членов специальной комиссии, назначенной для изучения законопроекта, внесенного 26 августа. Ее возглавит представитель Эухенио Седеньо Ареше, который будет работать вместе со своими коллегами: Рафаэль Кастильо, Матео Эспайят, Максимо Кастро Сильверио, Бенедикто Эрнандес, Дэнни Гусман, Ана Мерседес, Тулио Хименес, Саури Мота и Луис Энрикес Беато. В состав комиссии также входят Николас Идальго, Дульсе Киньонес, Хосе Мигель Кабрера, Хосе Давид Перес, Франклин Мартинес и Леонардо Агилера.
САНТО-ДОМИНГО. – Законопроект о сдаче недвижимости в аренду и выселении, представленный в Палату депутатов ее председателем Альфредо Пачеко, запрещает арендодателям устанавливать условия или дискриминировать арендаторов.
«Запрещается устанавливать в качестве условий аренды жилья отсутствие детей, статус иностранца, а также дискриминацию по этническому признаку, полу, вероисповеданию, социальному положению или иным формам дискриминации», — говорится в законодательстве.
В нем устанавливается, что «заявители на предоставление жилья» должны выражать указанные в предыдущем абзаце положения, если договор содержит выражения, нарушающие или подстрекающие к нарушению правовых положений по данному вопросу.
Они выбирают исследовательскую комиссию
На своем вчерашнем заседании Палата депутатов объявила имена членов специальной комиссии, назначенной для изучения законопроекта, внесенного 26 августа. Ее возглавит представитель Эухенио Седеньо Ареше, который будет работать вместе со своими коллегами: Рафаэль Кастильо, Матео Эспайят, Максимо Кастро Сильверио, Бенедикто Эрнандес, Дэнни Гусман, Ана Мерседес, Тулио Хименес, Саури Мота и Луис Энрикес Беато. В состав комиссии также входят Николас Идальго, Дульсе Киньонес, Хосе Мигель Кабрера, Хосе Давид Перес, Франклин Мартинес и Леонардо Агилера.
Кто его ремонтирует?
В законодательстве указано, что арендатор обязан содержать имущество в надлежащем состоянии и нести ответственность за любой ущерб или ухудшение состояния, причиненные по его вине, вине, небрежности или действиям или бездействию лиц, проживающих с ним, его родственников, работников, клиентов, гостей и посетителей, говорится в документе.
Предлагается, чтобы местный суд мирового судьи по месту нахождения имущества обладал юрисдикционной компетенцией для рассмотрения исков, связанных с арендной платой. Статья 40 устанавливает, что «любое решение о выселении, вынесенное мировым судьей, подлежит исполнению независимо от любой апелляции, поданной против него».
«Однако арендатор, обжалующий решение, может избежать исполнения приговора, если докажет, что внес в Резервный банк Доминиканской Республики сумму, вдвое превышающую размер штрафных санкций, установленных в обжалуемом приговоре», — говорится в документе.
Аналогичным образом, проект, предложенный председателем Палаты депутатов, предусматривает, что выселение арендатора может быть инициировано по одной или нескольким причинам, таким как: неуплата арендной платы в течение двух последовательных месяцев; предстоящий ремонт, реконструкция или новое строительство объекта недвижимости, которые оправдывают освобождение помещения.
Аналогично, если собственник или его супруг(а) нуждается в проживании в собственности, или родственники одного из них, восходящие, нисходящие или боковые родственники вплоть до второй степени родства включительно.
«В случае, если арендатор использовал имущество не по назначению, без предварительного письменного согласия собственника; если арендатор причинил имуществу ущерб, превышающий ущерб от обычного использования имущества, или произвел изменения, не разрешенные собственником; или если арендатор передал договор аренды или субаренды полностью или частично без предварительного письменного согласия собственника».
