САНТО-ДОМИНГО – Доминиканской Республике необходима более гибкая и сбалансированная правовая база в сфере ипотечного кредитования, которая не только защитит систему, но и будет стимулировать граждан инвестировать в жилье.
«Закон об ипотеке, обеспечивающий большую гибкость и сбалансированность. Рамочная основа, которая не только защищает систему, но и побуждает граждан инвестировать в жилье, а не только в транспорт и скоропортящиеся товары», — объясняет известный агент по недвижимости Мелидо Марте в своем рассказе «Супермаркет, который ничего не продавал»
Региональный директор RE/MAX Доминиканской Республики также отмечает, что доминиканское законодательство о ипотеке нуждается в тщательном пересмотре для содействия решению жилищных проблем населения.
Через аллегорические образы, такие как Дон Эструктуро, Дон Агенте, Доня Банка, Дон Фидеикомисо, Доня Марка и Доня Конфианса, автор представляет различных участников экосистемы операций с недвижимостью в стране.
Диаспора
В тексте также подчеркивается роль доминиканской диаспоры, насчитывающей более 2,5 миллионов человек, в основном женщин, эмигрировавших с мечтой о собственном жилье. «Сегодня, имея более высокие доходы и доступ к цифровым технологиям, они готовы инвестировать. Но они покупают не из ностальгии: они покупают стратегически. Им нужна прибыль, защита и безопасность. Они покупают, чтобы сдавать жилье в аренду, чтобы обеспечить себе достойную старость, чтобы гарантировать будущее своих детей. И если правила аренды не поддерживают этот процесс, обеспечивая баланс между правами и обязанностями, существует риск отпугнуть инвесторов», — предупреждает повествование.
Марте указывает на разницу между надежными трастовыми компаниями, гарантирующими прозрачность и соблюдение требований, и теми, которые, несмотря на свое формальное существование, неэффективны и подрывают доверие к системе. «Это правда… есть трастовые компании, а есть трастовые компании. У некоторых есть структура, команды, процессы и приверженность делу. Но есть и другие… безбумажные. Те, которые существуют на бумаге, но не в плане возможностей. Те, которые не реагируют, не распределяют средства, не осуществляют надзор. Те, которые, вместо того чтобы укреплять доверие, ослабляют его».
Получите высшее образование
Ещё один момент, затрагиваемый опытным консультантом по недвижимости в своей работе, — это важность оформления прав собственности на недвижимость как способа оживления рынка и укрепления доверия к системе.
Марте утверждает, что наличие права собственности значительно расширяет инвестиционные возможности и доступ к кредитам, и предлагает такие программы, как «Получите право собственности», призванные высвободить капитал, заблокированный в целых сообществах.
«Срочно необходима масштабная стратегия финансовой интеграции для более чем 2,3 миллионов доминиканских семей, чьи дома не имеют права собственности, что снижает спрос на рынке жилья, представленном организацией ACOPROVI», — подчеркивается в статье.
Критически настроенный клиент
В работе также представлен образ Критического Клиента— требовательного, аналитичного и информированного покупателя, который, вместо того чтобы быть препятствием, является союзником в повышении стандартов отрасли.
В отчете поясняется, что этот тип клиента больше не довольствуется обещаниями, а скорее проводит исследования, сравнивает и требует четких гарантий относительно выполнения проекта, законности прав собственности и надежности застройщиков. В этом смысле Марте утверждает, что наличие «критичного клиента» заставляет всю отрасль быть более прозрачной, профессиональной и ответственной на каждом этапе процесса.
Главный посыл рассказа ясен: доверие к рынку недвижимости строится на действиях, а не на словах. В заключение текста говорится: «Этот супермаркет можно снова наполнить. Но не обещаниями. А обязательствами. Структурой. Правдой.
САНТО-ДОМИНГО – Доминиканской Республике необходима более гибкая и сбалансированная правовая база в сфере ипотечного кредитования, которая не только защитит систему, но и мотивирует граждан инвестировать в жилье.
«Закон об ипотеке, обеспечивающий большую гибкость и сбалансированность. Рамочная основа, которая не только защищает систему, но и побуждает граждан инвестировать в жилье, а не только в транспорт и скоропортящиеся товары», — утверждает известный агент по недвижимости Мелидо Марте в своем рассказе «Супермаркет, который ничего не продавал»
Региональный директор RE/MAX Доминиканской Республики также отмечает, что закон об ипотеке нуждается в тщательном пересмотре, чтобы стимулировать предоставление населению жилищных решений.
С помощью аллегорических персонажей, таких как Дон Эструктуро, Дон Агенте, Доня Банка, Дон Фидеикомисо, Доня Марка и Доня Конфианса, автор представляет различных участников сделок с недвижимостью.
Диаспора
В тексте также подчеркивается роль доминиканской диаспоры, насчитывающей более 2,5 миллионов человек, в основном женщин, эмигрировавших с мечтой о собственном жилье. «Сегодня, имея более высокие доходы и доступ к цифровым технологиям, они готовы инвестировать. Но они покупают не из ностальгии: они покупают стратегически. Им нужна прибыль, защита и безопасность. Они покупают, чтобы сдавать жилье в аренду, чтобы обеспечить себе достойную старость, чтобы гарантировать будущее своих детей. И если правила аренды не поддерживают этот процесс, обеспечивая баланс между правами и обязанностями, существует риск отпугнуть инвесторов», — предупреждает повествование.
Марте указывает на разницу между надежными трастовыми компаниями, гарантирующими прозрачность и соблюдение требований, и теми, которые, несмотря на свое формальное существование, неэффективны и подрывают доверие к системе. «Это правда… есть трастовые компании, а есть трастовые компании. У некоторых есть структура, команды, процессы и приверженность делу. Но есть и другие… безбумажные. Те, которые существуют на бумаге, но не в плане возможностей. Те, которые не реагируют, не распределяют средства, не осуществляют надзор. Те, которые, вместо того чтобы укреплять доверие, ослабляют его».
Получите высшее образование
Ещё один момент, затрагиваемый опытным консультантом по недвижимости в своей работе, — это важность оформления прав собственности на недвижимость как способа оживления рынка и укрепления доверия к системе.
Марте утверждает, что наличие права собственности значительно расширяет инвестиционные возможности и доступ к кредитам, и предлагает такие программы, как «Получите право собственности», призванные высвободить капитал, заблокированный в целых сообществах.
«Срочно необходима масштабная стратегия финансовой интеграции для более чем 2,3 миллионов доминиканских семей, чьи дома не имеют права собственности, что снижает спрос на рынке жилья, представленном организацией ACOPROVI», — подчеркивается в статье.
Критически настроенный клиент
В работе также представлен образ Критического Клиента— требовательного, аналитичного и информированного покупателя, который, вместо того чтобы быть препятствием, является союзником в повышении стандартов отрасли.
В отчете поясняется, что этот тип клиента больше не довольствуется обещаниями, а скорее проводит исследования, сравнивает и требует четких гарантий относительно выполнения проекта, законности прав собственности и надежности застройщиков. В этом смысле Марте утверждает, что наличие «критичного клиента» заставляет всю отрасль быть более прозрачной, профессиональной и ответственной на каждом этапе процесса.
Главный посыл рассказа ясен: доверие к рынку недвижимости строится на действиях, а не на словах. В заключение текста говорится: «Этот супермаркет можно снова наполнить. Но не обещаниями. А обязательствами. Структурой. Правдой.
