САНТЬЯГО. – Альберто Богаерт, президент Ассоциации агентов и компаний по недвижимости (AEI), заявил, что проект закона о сдаче недвижимости в аренду и выселении, одобренный в первом чтении Палатой депутатов, является законодательным актом, который не отвечает интересам ни инвестора, ни арендатора.
«Мы работаем над тем, чтобы закон был образцовым. А не тем, который они представляют, — он неудобен ни для инвестора, ни для арендатора», — заявил представитель организации во время своего выступления на втором форуме CENI Expo, состоявшемся вчера в конференц-центре UTESA.
Он объяснил более чем 200 участникам мероприятия, что обязанность ассоциации состоит в том, чтобы обеспечить соответствие данного документа требованиям законодательства для всех сторон.
Что касается положения проекта, запрещающего собственникам устанавливать условия или дискриминацию при выборе арендаторов, президент AEI понимает, что инвестор в недвижимость имеет право сдавать жилье кому по своему усмотрению.
«Запрещается устанавливать в качестве условий аренды жилья отсутствие детей, статус иностранца, а также дискриминацию по этническому признаку, полу, вероисповеданию, социальному положению или иным формам дискриминации», — говорится в законодательстве.
Богаерт заявил, что проект, представленный на публичных слушаниях в прошлый вторник, в рамках которого представители 20 секторов представили свои предложения, направленные на усиление законодательной базы, призванной регулировать и улучшать практику аренды жилья в стране, должен быть оценен более тщательно.
Регулирование брокерской деятельности
Президент AEI заявил, что надеется на одобрение Конгрессом законопроекта, находящегося в настоящее время на рассмотрении законодательного органа, касающегося регулирования деятельности агентств недвижимости в стране, чтобы агенты по недвижимости могли получать лицензии на осуществление своей деятельности.
«Мы продвигаем вопрос о легализации в Конгрессе; мы неоднократно обращались туда, и команда, которая занимается анализом этого вопроса, согласна с тем, что это должно стать реальностью. Мы встречались с ACOPROVI и понимаем, что в этом году будет принят закон, регулирующий сектор недвижимости».
Консультант по недвижимости также отметил важность легализации, поскольку строительный сектор является одним из крупнейших вкладчиков в экономику, и единственное, чего нам «не хватает, это организованности».
Он подчеркнул, что при обсуждении инвестиций необходимо иметь правовую основу, гарантирующую сохранность капитала, и что отсутствие закона в этом отношении порождает недоверие, когда приходит время приобретать недвижимость.
Богаерт рассказал о важности сертификации и сообщил, что за последние годы AEI выдала более 3000 сертификатов об обучении брокерам по недвижимости после обновления учебной программы организации.
Он призвал агентов присоединиться к ассоциации, потому что поддержка со стороны организации всегда важна, и по мере их роста их голос становится сильнее.
