САНТО-ДОМИНГО. – Доминиканская ассоциация компаний в сфере туризма и недвижимости (Adeti) прогнозирует инвестиции в размере 7,338 млрд долларов США в развитие недвижимости и гостиничного бизнеса в стране в течение следующих пяти лет.
Это подтверждают результаты опроса, подготовленного компанией DASA для членов Adeti и обнародованного на этой неделе в рамках первого форума по туризму в сфере недвижимости «Экономическое и правовое влияние туризма в сфере недвижимости».
В документе «ADETI: Вклад в развитие туристического сектора Доминиканской Республики» подробно описываются масштабы проекта организации, площадь которого составляет 222,5 миллиона квадратных метров.
В деталях амбициозного плана, представленного экономистом Роберто Деспраделем, говорится, что «общий предполагаемый объем инвестиций в проект на сегодняшний день включает инфраструктуру, развитие недвижимости, строительство отелей, осуществляемые застройщиком, девелопером и покупателем».
Приведенные данные позволяют оценить масштабы строительства 6219 гостиничных номеров, что составляет рост на 145%
В настоящее время компания Adeti располагает 13 930 квартирами, и прогнозируется, что в указанный период это число увеличится до 22 575 жилых единиц, что составит рост на 187%.
Согласно данным компании Despradel, в настоящее время насчитывается 16 875 жилых единиц, еще 2 545 находятся в стадии строительства. Ожидается увеличение на 9 529 единиц в течение пяти лет, что составляет рост на 71%
Согласно данным опроса, план развития недвижимости и туризма, разработанный компанией Adeti, создаст 34 937 рабочих мест: 8 814 непосредственно у застройщика, 12 815 у третьих лиц, связанных с застройщиком, и примерно 13 307 у собственников.
Результаты исследования показывают, что в 2019 году партнеры Adeti эксплуатировали 26 606 номеров для туристических целей в сфере недвижимости, а в 2022 году эта цифра выросла до 30 805, что составляет рост на 16%.
Актуальность туризма в сфере недвижимости для инвестиций
В результатах опроса подчеркивается, что Совет по развитию туризма (Confotur) стимулирует инвестиции, поскольку с 2014 по 2022 год 51% проектов, одобренных этим каналом для развития объектов туристической направленности, относятся к сфере недвижимости или гибридным туристическим проектам (отели/недвижимость).
«Многие проекты строят свою стратегию на создании структуры недвижимости для последующего привлечения отелей, в то время как другие сосредотачиваются на развитии отеля для привлечения инвестиций в недвижимость. Третья схема — это развитие инвестиций в недвижимость, которая затем функционирует как жилье для туристов, а четвертая схема соответствует проектам недвижимости, которые используются их владельцами, которые, в свою очередь, сдают их в аренду третьим лицам», — поясняется в документе.
Согласно исследованию, из всех одобренных Confotur проектов в сфере туризма на рынке недвижимости, осуществленных в период с 2014 по 2022 год, 41% инвестиций приходится на проекты в этой области, что также подчеркивает ключевую роль этой стратегии в росте и развитии туризма на рынке недвижимости.
В туристическом секторе с 2014 по 2022 год в рамках программы Confotur было одобрено строительство 486 зданий, 10 559 квартир, 118 077 номеров, 3 058 вилл и 406 коммерческих зданий.
Адети считает, что 2023 год продолжит оставаться годом значительного роста в сфере туризма и недвижимости для туризма. «В этом году будет построено более 6000 новых номеров, что создаст более 4500 новых рабочих мест».
