Автор: Даниелис Фермин
elinmobiliariodo@gmail.com
САНТО-ДОМИНГО.– Владение недвижимостью – мечта многих людей, будь то для инвестиций или для собственного проживания. Однако ежемесячные платежи и расходы на оформление сделки могут превратить этот процесс в кошмар.
Чтобы этого избежать, Лучи Альварес, финансовый консультант и эксперт по инвестициям в недвижимость, говорит, что ключ к успеху заключается в финансовом планировании и в правильном согласовании условий финансирования с финансовым учреждением.
В ходе своего участия в выставке инвестиций в недвижимость и финансового образования, организованной Альваресом и финансовым консультантом Юделькой Парра, она рекомендовала договориться о фиксированной процентной ставке минимум на три года с возможностью осуществления платежей без штрафных санкций.
Наставник также подчеркнул важность знания всех деталей финансирования, включая штрафы и страхование. «Если вам удастся добиться отмены штрафов и позволить вам производить платежи без дополнительных сборов, это будет идеальным вариантом. Крайне важно знать все сопутствующие расходы, такие как страхование, прежде чем принимать решение о финансировании», — сказал Альварес, посоветовав не продлевать срок финансирования более чем на 20 лет.
Специалист по фондовому рынку и предпринимательству рекомендовала договориться о минимальном сроке кредита в три года, хотя и предложила рассмотреть возможность пяти или десяти лет. «Мне нравится двигаться вперед, но без стресса. Когда процентная ставка по кредиту и ежемесячный платеж растут, это влияет на все наши остальные расходы. Поэтому важно грамотно договориться об условиях кредита», — объяснила она.
Ещё одна стратегия, упомянутая экспертом, — это покупка недвижимости на этапе строительства, поскольку она позволяет внести первоначальный взнос в рассрочку. «Этот метод идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость без больших первоначальных вложений», — заявил Альварес.
Сбережения и доход
Альварес рекомендовал использовать инвестиционные фонды для накопления средств. «Каждый месяц вы получаете проценты, которые добавляются к основной сумме, и таким образом ваши деньги стабильно растут. Вам нужно просто сделать банковский перевод, и вы увидите, как увеличивается ваш фонд».
Кроме того, Альварес предложил использовать свои таланты для получения дополнительного дохода. «Инвестирование в бизнес — эффективный способ увеличить свой доход. Если у вас есть такие навыки, как визаж или выпечка, используйте их для получения прибыли. Суть в том, что бизнес, если он регулируется, — это отличный способ приумножить свои деньги».
