В 2018 году в стране насчитывалось 63 000 объектов туристического назначения, а за прошедший год эта цифра выросла до 95 774.
САНТО-ДОМИНГО– В Доминиканской Республике растет туристический сектор, связанный с недвижимостью. Фактически, согласно данным, предоставленным заместителем министра туризма Жаклин Мора, новые инвестиции в туристический сектор страны, как в гостиничный, так и в сектор недвижимости, составляют одинаковые проценты (50% и 50%) соответственно.
В своей презентации «Сектор недвижимости и туризма: тенденции и перспективы», состоявшейся в рамках Национального съезда RE/MAX Доминиканской Республики в прошлую пятницу, 19 мая, экономист сообщила, что в стране строится 9000 номеров, которые появятся в ближайшие несколько лет, 50% из которых будут гостиничными, а остальные – не гостиничными.
В Пуэрто-Плате половина инвестиций приходится на гостиницы, а половина — на развитие недвижимости, отметил выступающий, добавив, что количество объектов недвижимости в туристических зонах этого региона выросло с 900 до 1747. В Кабарете, по словам Моры, доминиканцы, проживающие за границей, значительно инвестировали в недвижимость для краткосрочной аренды.
Он добавил, что даже отели переоборудуют свои здания в апартаменты, учитывая растущее число пенсионеров, прибывающих в этот «невесту Атлантики».
Выступая перед более чем 400 агентами по недвижимости, собравшимися в Casa España, Мора заявил, что иностранные инвестиции в сектор недвижимости значительно растут, и добавил: «Если мы проанализируем гостиничный сектор, то увидим, что туризм процветает, потому что процветает и сектор недвижимости».
Он заявил, что в 2018 году в стране было зарегистрировано 63 000 объектов туристического назначения, а в прошлом году эта цифра выросла до 95 774. Он привел в пример Эль-Сейбо, где количество объектов выросло на 100% за этот период, и провинцию Ла-Альтаграсия, где их число увеличилось с 5000 до более чем 9000.
Официальный представитель заявил: «Сегодня мы как никогда глобальны, и задача также стоит перед сектором недвижимости, обеспечивая, чтобы в ближайшие годы в этой области открылись большие возможности благодаря реализуемым проектам».
Мора подчеркнула роль отелей, заявив: «Часть нашего успеха зависит от отелей, которые играют свою роль, но сегодня турист хочет выйти в город, попробовать местную еду и познакомиться с местным сообществом. То, что раньше было дополнительным предложением, теперь стало главной достопримечательностью, поэтому отели инвестируют в дополнительные услуги».
Согласно данным, представленным экономистом, Доминиканская Республика располагает достаточным количеством комнат для приема 14 миллионов туристов в год.
При анализе структуры размещения за январь-апрель 2023 года были получены следующие данные: 68% — гостиницы, 6% — Airbnb и 26% — частные дома.
В случае с Мичесом, одним из направлений, рекламируемых как новая туристическая достопримечательность страны, он упомянул девять строящихся проектов; помимо бурно развивающейся туристической индустрии в Пуэрто-Плате с Пунта-Бергантин и его многочисленными курортами, следует упомянуть Колониальный город, Педерналес, Харабакоа, Ла-Роману, Кабреру и другие места
Он заявил, что экономика страны опирается на три основных столпа: туризм, промышленность и строительство.
Хорошие перспективы
Несмотря на то, что Мора признает негативные показатели, которые в настоящее время фиксируются в строительном секторе, он считает, что в ближайшие месяцы ситуация изменится в лучшую сторону.
«Как экономист, я считаю, что в ближайшие 18 месяцев наступит некоторое облегчение. Сегодня самое подходящее время; мы находимся на переломном этапе, когда нужно либо действовать сейчас, либо упустить возможность, потому что работу нужно делать прямо сейчас», — призвал он агентов по недвижимости.
Он высказал мнение, что международные издержки на сырье начинают снижаться, поэтому ценовое давление будет значительно меньше. «В последние четыре месяца года цены снизятся, но работу нужно делать сегодня», — настаивал он.
