Vânzările de locuințe noi în Statele Unite au crescut în septembrie în cel mai rapid ritm de la începutul anului 2022, ceea ce sugerează că există încă un anumit interes pentru locuințe, în ciuda creșterii ratelor ipotecare.
Achizițiile de locuințe unifamiliale au crescut cu 12,3%, ajungând la o rată anualizată de 759.000 luna trecută, au arătat miercuri datele guvernamentale. Cifra a depășit toate estimările dintr-un sondaj Bloomberg în rândul economiștilor.
Piața locuințelor noi s-a menținut, în general, fermă, în ciuda ratelor ipotecare ridicate și a prețurilor ridicate ale locuințelor. Deși acești factori riscă să descurajeze mai mulți potențiali cumpărători, lipsa listărilor pe piața de revânzare de până acum a stimulat cererea de construcții noi.
Pe măsură ce ratele ipotecare au crescut, constructorul de locuințe PulteGroup Inc. „a răspuns cu ajustări ale produselor, prețurilor și programelor de stimulare care abordează cu succes cea mai mare problemă a consumatorilor: accesibilitatea”, a declarat marți directorul executiv Ryan Marshall în raportul de profit al companiei.
Prețul mediu de vânzare al unei locuințe noi a scăzut la 418.800 de dolari, potrivit unui raport al Biroului de Recensământ și al Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană. În ciuda scăderii, acesta este încă mult peste nivelurile de dinainte de pandemie.
Cifrele publicate miercuri au arătat rate ale dobânzilor ipotecare care se situează în apropierea a 8%. Potrivit Asociației Bancherilor Ipotecari, rata medie contractuală pentru o ipotecă cu rată fixă pe 30 de ani a crescut la 7,9% săptămâna trecută, împingând un indicator al cererilor de finanțare a unei achiziții la cel mai scăzut nivel din 1995.
Datele au arătat că la sfârșitul lunii trecute existau 435.000 de locuințe de vânzare, cel mai ridicat nivel din februarie. Aceasta reprezintă 6,9 luni de ofertă în ritmul actual de vânzări, cel mai scăzut de la începutul anului trecut.
Vânzările de locuințe noi sunt considerate un barometru mai oportun decât vânzările de locuințe existente, care sunt calculate la încheierea contractelor. Aceste vânzări au scăzut în septembrie la cel mai scăzut nivel din 2010, pe măsură ce piața s-a deteriorat în continuare.
Sursa: Infobae.
