Expertul spune că propunerea ar transmite semnale îngrijorătoare întregii comunități internaționale de investitori cu privire la stabilitatea cadrului juridic dominican.
SANTO DOMINGO.-Proiectul de lege depus săptămâna trecută la Camera Deputaților pentru restricționarea prezenței haitiene pe teritoriul dominican prevede că, înainte de a vinde orice proprietate sau teren haitienelor, Executivul ar trebui să examineze, să verifice și să autorizeze cererea.
„Atâta timp cât persistă starea gravă de instabilitate și violență care afectează Republica Haiti vecină, cetățenii din această țară trebuie să solicite autorizația Executivului înainte de a achiziționa infrastructură pe teritoriul dominican”, se arată în propunere.
Proiectul preliminar a fost prezentat de Pelegrín Castillo, președintele Forței Naționale Progresiste și va fi analizat de deputații Elías Wessin Chávez, din partea Partidului Creștin Democrat Quisqueyan (PQDC), și Eugenio Cedeño, din partea Partidului Revoluționar Modern (PRM).
În perioada ianuarie-iunie 2023, haitienii s-au clasat pe primul loc printre cumpărătorii străini de proprietăți imobiliare din Republica Dominicană, iar 95% dintre aceștia nu aveau statut legal de imigrare în țară.
Despre aceasta a relatat Juan Manuel Rosario, viceministrul pentru Managementul Migrației și Naturalizare din cadrul Ministerului de Interne și Poliție, care a afirmat că haitienii i-au detronat pe americani de pe primul loc în clasamentul cumpărătorilor de proprietăți imobiliare și i-au împins pe canadieni pe locul trei.
„Nouăzeci și cinci la sută dintre cumpărătorii haitieni de proprietăți imobiliare în perioada ianuarie-iunie nu au statut de migrant în țară, deoarece sunt în tranzit și nu sunt rezidenți și nu au un statut permanent”, a declarat el într-un interviu acordat jurnalistului Federico Méndez în cadrul emisiunii Esferas de Poder.
„În cazul haitienilor, care au ocupat a cincea poziție ca număr de cumpărători între 2020 și 2022, aceștia ocupă acum prima poziție, în primele șase luni ale anului 2023, delegând o a doua poziție celor din Statele Unite și apoi celor din Canada și așa mai departe”, a spus el.
Proiectul preliminar
Propunerea lui Pelegrín Castillo recomandă măsuri pentru limitarea închirierii de case către haitieni, restricționarea angajării acestora sau condiționarea achiziției de terenuri și proprietăți imobiliare din țară de către aceștia.
Acesta stabilește că orice străin poate dobândi proprietăți în provinciile situate la linia de frontieră a teritoriului dominican, argumentând al doilea paragraf al articolului 10, care limitează dreptul de proprietate imobiliară în zona de divizare la cerințe legale specifice, care prioritizează proprietatea de interes al dominicanilor.
De asemenea, se stipulează că proprietățile deținute de stat în provinciile situate în partea de vest a țării pot fi exploatate prin trusturi publice, parteneriate public-private și alte mijloace, întotdeauna cu participarea majoritară a dominicanilor.
Articolul patru al propunerii prevede obligativitatea ca proprietarii să solicite documente de identitate și dovezi ale statutului de imigrare de la străini înainte de a închiria proprietățile lor. Dacă documentele sunt valabile, proprietarii trebuie să includă aceste informații în contractul de închiriere și să le raporteze Direcției Generale de Migrație.
„Străinii cu statut de imigrare regulat care găzduiesc alți străini ilegali își vor pierde statutul de imigrare și vor fi deportați”, se arată în articol, care ar instrui, de asemenea, Direcția Generală de Migrație să monitorizeze haitienii care locuiesc în locuințe închiriate.
În plus, guvernul va informa anual Congresul Național cu privire la cererile și autorizațiile în vigoare.
Locuri de muncă
În ceea ce privește locurile de muncă, propunerea își propune să rezerve anumite locuri de muncă exclusiv pentru dominicani, inclusiv paznici de clădiri, posturi de securitate, ghizi turistici, grădinari, șoferi sau asistenți de vehicule, precum și posturi în guvernul central și în municipalități.
Ar limita investițiile străine
Potrivit avocatei Reyna Echenique, proiectul de lege propus include măsuri restrictive semnificative. „Printre acestea, se remarcă cerința unei autorizații prealabile din partea Executivului pentru vânzarea de bunuri imobiliare către cetățeni haitieni și obligația de a verifica statutul de imigrare pentru închirieri - măsuri care ar putea avea consecințe grave asupra climatului investițiilor străine din Republica Dominicană”, a declarat specialista ieri în rubrica sa săptămânală din El Inmobiliario.
El a subliniat că acest lucru nu ar afecta doar un anumit grup de investitori, ci ar transmite semnale îngrijorătoare întregii comunități internaționale de investitori cu privire la stabilitatea cadrului nostru juridic.
