De Paola Solis
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO – Modelul de închiriere pe termen scurt a încurajat mulți proprietari să investească, să își regularizeze proprietățile și să acceseze finanțare, ceea ce a adus beneficii și sistemului financiar național. Yajaira Sosa, președinta Asociației Dominicane de Închirieri pe Termen Scurt, consideră că acest fenomen este strâns legat de viața de zi cu zi și, dacă este bine gestionat, poate deveni o cale legitimă către o dezvoltare cuprinzătoare, regenerarea comunității și sustenabilitate.
Ea susține că, departe de a fi o simplă alternativă de cazare, acest model, care a devenit popular la nivel mondial, reprezintă o oportunitate concretă pentru dezvoltarea economică în Republica Dominicană, a explicat femeia de afaceri într-un interviu acordat publicației El Inmobiliario, în care a apărat rolul transformator al acestui sector în țară.
„Sectorul închirierilor pe termen scurt continuă să se extindă în Republica Dominicană, răspunzând unor nevoi concrete care sunt adesea trecute cu vederea în spațiile decizionale și în narațiunea publică dominantă”, a spus el.
Dincolo de impactul său economic, el a subliniat că acest model a contribuit la „recuperarea spațiilor abandonate, consolidarea securității comunității și promovarea ocupării responsabile”.
Sosa a subliniat că închirierile pe termen scurt canalizează veniturile direct către oamenii obișnuiți, stimulând economia locală și permițând multor proprietari accesul la sistemul financiar formal. „Acest fenomen, dacă este bine gestionat, poate deveni o cale legitimă către o dezvoltare cuprinzătoare, regenerarea comunității și sustenabilitate”, a subliniat ea.
Reglementați în mod corespunzător
În acest sens, el a vorbit despre importanța unei reglementări adecvate. „Reglementarea este necesară, dar nu orice fel. Trebuie făcută având în vedere cunoașterea sectorului și ascultându-i pe cei care îl experimentează direct. Reglementările bine concepute nu numai că aduc ordine și protejează comunitățile, dar încurajează și formalizarea și sprijină gazdele responsabile. Impunerea de reguli fără contribuția industriei nu face decât să alimenteze informalitatea.”.
El a subliniat că, cu sprijinul și angajamentul statului, mai este timp pentru a construi un model exemplar, echilibrat și sustenabil. „Unul de care țara să poată fi mândră și care să poată servi chiar drept referință pentru alte națiuni care se confruntă cu aceleași provocări.”.
El a subliniat că regulamentul ar trebui să fie eficient în acest sector, nu impus acestuia. „Este nevoie de un cadru clar, proporțional și aplicabil, care să prevină piețele paralele, să ofere încredere celor care investesc deja și să protejeze comunitățile. Un regulament aliniat cu realitatea dominicană, care să ofere securitate atât gazdelor, cât și vizitatorilor, să promoveze cele mai bune practici și să mențină incluziunea celor care susțin această industrie la nivel local.”.
Un avertisment pentruțară
Întrebat despre posibilitatea repetării unor măsuri în țară, precum cele adoptate recent în Spania, unde guvernul a cerut Airbnb să elimine zeci de mii de anunțuri ilegale, Sosa a avertizat că „da, mai ales dacă deciziile de reglementare sunt luate fără a lua în considerare realitatea sectorului sau a-i include în dialog pe cei care îl reprezintă în mod legitim”.
Spre deosebire de Europa, el a remarcat că în Republica Dominicană modelul de închiriere pe termen scurt a impulsionat proiecte specifice de locuințe, stimulând construcțiile, atrăgând investiții străine și generând locuri de muncă. Prin urmare, el a solicitat dezvoltarea unor reglementări „clare, proporționale și aplicabile” care să promoveze cele mai bune practici și să asigure incluziunea la nivel local.
Sosa a afirmat că sectorul nu este saturat, dar are nevoie de ordine: „Există încă loc de creștere, în special în zonele emergente unde oferta este limitată. Dar această creștere trebuie să fie sustenabilă, iar asta implică respectarea culturii locale, a valorilor comunității și a identității fiecărui teritoriu.”.
Președintele ADORECO a subliniat categoric că „dacă nu se recunoaște ceea ce sunt deja comunitățile — istoria lor, modul lor de viață și de coexistență — orice dezvoltare va fi superficială”.
