Mâine, marți, 5 septembrie 2023, MIVHED este programat să înceapă procesul de inducție, pentru a ghida grupul de profesioniști în procesul de implementare a supervizării tehnico-private.
SANTO DOMINGO.- Inginerul Manuel Inoa Liranzo s-a numărat printre cei învestiți la 31 august 2023, din prima clasă de Supraveghetori Tehnici Privați, noua figură din sectorul construcțiilor dominican, creată prin Legea 160-21 care a dat naștere Ministerului Locuințelor, Habitatului și Clădirilor (MIVHED), și care va fi responsabil de inspectarea clădirilor din țară.
Profesionistul înțelege că acest nou model va umple un gol în industrie, pe care angajații statului nu îl pot aborda din cauza timpului insuficient; în plus, el înțelege că va ajuta investitorii, dezvoltatorii și constructorii să își realizeze proiectele în mod continuu, fără riscul unor costuri suplimentare datorate timpului de așteptare pentru aprobarea oficială; și că va valorifica cunoștințele unor talente private care nu sunt legate de birocrația statului.
De fapt, Inoa Liranzo consideră că această măsură ar trebui extinsă și în domeniile salubrității (sisteme de apă și canalizare), instalațiilor de procesare, generării de gaze și energie, unde ar urma să participe ingineri chimiști, electromecanici și industriali.
Împărtășim întrebările pe care El Inmobiliario le-a adresat unuia dintre profesioniștii aleși ca parte a primei rețele de Supervizori Tehnici Privați din țară.
1-Ce rol va îndeplini Supervizorul Tehnic Privat?
Supervizorii tehnici privați vor fi responsabili de primirea, revizuirea și inspecția, ca răspuns la solicitările primite de la solicitant, pe parcursul executării diferitelor etape de construcție a clădirii, după obținerea autorizației de construire sau a permisului de începere a lucrărilor; garantând respectarea a ceea ce a fost aprobat în autorizația de construire sau permisul de începere a lucrărilor emis și a reglementărilor în vigoare.
2- Ați participat ca și contractor independent sau prin intermediul unei companii la procesul de selecție?
Inițial, declarația de interes solicitată de MIVHED a stabilit ambele figuri, persoană fizică sau juridică, așa că am depus participarea prin intermediul companiei Consultora KNC Constructora SRL, prezidată de soția mea, arhitecta María Cristina Grullón, o companie cu peste 25 de ani de experiență specializată în domeniul supervizării și al cărei director tehnic am fost.
În calitate de solicitanți cu o experiență de peste 40 de ani, am înțeles că respectăm prevederile Regulamentului pentru supravegherea și inspecția generală a lucrărilor (R-004), cuprins în decretul 232-17, care este orice persoană fizică sau juridică, inginer sau arhitect, înregistrată, selectată sau contractată de către proprietar, promotor sau organismul executant și notificată în scris antreprenorul, pentru a efectua lucrările de consultanță, consiliere și/sau supraveghere tehnică a unui proiect sau a unei lucrări.
Inginerul Manuel Inoa Liranzo împreună cu președintele Codia, Juan Villar. (Sursă externă).
3-Cum va fi distribuită munca, pe sectoare sau pe provincii?
MIVHED va stabili mecanismul operațional, pentru care ne invită la o instruire care să ne ghideze în procesul de implementare a supervizării tehnico-private, marți, 5 septembrie (mâine).
4-Ce tipuri de lucrări veți supraveghea?
Regulamentul R-004, în articolul 2, stabilește ca domeniu de aplicare toate lucrările, atât clădiri private, cât și construcții de drumuri publice. În sensul MIVHED, ne vom concentra asupra clădirilor private din zona sa de operare.
Este important de menționat că, în procesele de construcție a clădirilor, supraveghetorii trebuie să verifice respectarea a ceea ce a fost aprobat prin procesarea licențelor și planurilor, în ceea ce privește elementele structurale (R-033, ACI-318), zidăria (R-027), instalațiile de apă și sanitare (R-008), parcarea (R-002), siguranța și protecția împotriva incendiilor (R-032), printre altele.
5-S-a vorbit despre 84 de supravegheri lunare, este corect?
Numărul de proiecte lunare va depinde de dezvoltarea proiectelor de investiții din sectorul privat, care a crescut în ultimii trei ani. De asemenea, va depinde de organizarea stabilită de supraveghetorul tehnic privat, cu suport tehnic suficient, care în cazul nostru are sprijinul companiei. Respectarea termenelor limită va fi întotdeauna obiectivul nostru.
6- Cărui departament din cadrul MIVHED îi va raporta Supervizorul Tehnic Privat?
Articolul 96 din regulamentul menționat anterior stabilește coordonarea cu departamentul de inspecție, inclusiv prezentarea unor rapoarte detaliate.
7-Care a fost motivația ta pentru a participa?
Suntem funcționari publici de peste 35 de ani în domeniul ingineriei, execuției proiectelor, managementului și supravegherii marilor construcții de stat, în diferite aspecte (clădiri, drumuri, transport, hidraulică, salubritate, hoteluri, spitale, aeroporturi) și considerăm că este de datoria noastră să contribuim la inițiativele de transformare și modernizare a schemelor de management implementate de autoritățile actuale, conduse de președintele Luis Abinader.
8-Au depus jurământul 50 de persoane în timpul acestei prime promovări?
Inițial, obiectivul a fost stabilit la 50, dar așteptările și motivațiile au dus la depășirea acestui număr; unele instituții media raportează 59.
9- Care este, în opinia dumneavoastră, valoarea adăugată pe care o va aduce această nouă figură lucrărilor?
În primul rând, cererea mare pentru etape accelerate în proiectele de construcții rezidențiale și turistice în curs de desfășurare necesită o atenție promptă din partea serviciului oficial de inspecție de stat, al cărui personal ar fi insuficient pentru a gestiona solicitările simultane. În al doilea rând, valorificarea experienței specialiștilor privați care nu fac parte din birocrația statului. În al treilea rând, investitorii, dezvoltatorii și constructorii vor putea lucra continuu fără riscul unor costuri suplimentare datorate așteptării aprobării oficiale. Supraveghetorul Tehnic Privat acționează ca partener al Ministerului Locuințelor, Dezvoltării Urbane și Locuințelor (MIVHED).
10-Comentariu final
„Această inițiativă de acreditare a Supraveghetorilor Tehnici pentru clădiri ar trebui extinsă la domeniile salubrității (sisteme de apă și canalizare), uzinelor de procesare, producției de gaze și energie electrică, unde ar participa ingineri chimiști, electromecanici și industriali, așa cum au făcut Ministerul Lucrărilor Publice și Comunicațiilor (MOPC) și MIVHED, oferind participarea inginerilor civili, arhitecților, topografilor și topografilor, ca parte esențială a dezvoltării execuției proiectelor lor.”.
Profil profesional
Inoa Lorenzo a absolvit cu distincție Cum Laude programul de Inginerie Civilă din cadrul Universității Autonome din Santo Domingo (UASD), având masterate în Matematică, UASD și Administrarea Afacerilor la Universitatea Pontificală Catolică Madre y Maestra (PUCMM), o diplomă în Managementul Construcțiilor la INTEC și limba engleză la Institutul Cultural Dominicano-American.
Are un CV bogat care detaliază experiența sa în funcții de conducere atât în birouri publice, cât și private, legate de sectorul construcțiilor și dezvoltarea infrastructurii.
