Proiectul alocă o sumă echivalentă cu zece (10) salarii minime, calculate pe baza celui în vigoare la momentul depunerii cererii, pentru conceptul de autorizare de operare a unei francize.
SANTO DOMINGO.- Străinii care locuiesc ilegal în țară sau care au trecut mai puțin de cinci ani de la emiterea cărții de identitate cu permisiune expresă de a lucra pe teritoriul dominican nu vor putea practica ca agenți imobiliari, dacă proiectul de lege care reglementează serviciile imobiliare și contractul de intermediere în țară este aprobat.
Capitolul patru, la articolul 16, prevede că numai străinii majori, cu reședința permanentă în Republica Dominicană de cel puțin cinci ani și care dețin un document de identitate care trebuie să specifice și că sunt autorizați să practice orice comerț în sfera națională, vor fi eligibili să practice profesia.
În cazul dominicanilor, aceștia vor fi obligați să dețină o diplomă de liceu, să prezinte certificatul de la Ministerul Educației care o atestă și un certificat de cazier judiciar care să indice că în ultimii cinci ani, anteriori depunerii cererii, nu au fost condamnați pentru infracțiuni sau delicte printr-o sentință irevocabilă.
Cei care aspiră să fie brokeri imobiliari trebuie să fie la zi cu obligațiile fiscale, certificate de Direcția Generală de Impozite Interne (DGII); aceștia trebuie să prezinte și un certificat de pregătire și calitate emis de Ministerul Industriei și Comerțului și IMM-urilor.
„Se depune la Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor o cerere jurată și legalizată în mod corespunzător, în fața unui notar public, de către solicitant și compania imobiliară care o va administra și se completează formularul pe care Ministerul îl întocmește în aceste scopuri.”.
Documentul precizează că, dacă sunteți acționar în momentul solicitării licenței, trebuie să depuneți o copie certificată a Registrului Comerțului unde figurați pe lista acționarilor Societății Imobiliare și să plătiți suma echivalentă cu două salarii minime din sectorul public actual, pentru taxa de solicitare a licenței.
De asemenea, să încheie o poliță de asigurare de răspundere civilă corespunzătoare tipului de agent imobiliar, în funcție de nivelul de risc și acoperire necesar, să o mențină în vigoare pentru suma stabilită de Ministerul Industriei și Comerțului și al IMM-urilor și să respecte cu fidelitate standardele etice dictate de reglementările legale.
Franciză
Orice persoană fizică sau juridică care dorește să înființeze un birou de franciză în Republica Dominicană trebuie să respecte o serie de cerințe, conform proiectului de lege elaborat de reprezentanta Lourdes Aybar de Serulle.
Printre acestea se prevede că trebuie să depuneți la Ministerul Industriei și Comerțului o cerere pe proprie răspundere, legalizată în mod corespunzător în fața unui notar public, de către solicitant și de către compania imobiliară care o va gestiona, și să completați formularul pe care Ministerul îl întocmește în acest scop.
„Sediul central al francizei trebuie să aibă un reprezentant în Republica Dominicană cu o adresă înregistrată, reședință permanentă și un birou deschis cu o locație cunoscută. Acest reprezentant trebuie să dețină o licență de agent imobiliar de la Ministerul Industriei și Comerțului și să respecte toate cerințele prevăzute de Lege”, se arată în document, o copie a căruia deține El Inmobiliario .
Se adaugă că sediul central din Republica Dominicană va fi răspunzător solidar cu francizații săi pentru orice acțiune sau omisiune comisă de orice broker, agent, asistent de vânzări legat de persoana sau compania imobiliară care deține franciza.
Proiectul reintrodus în fața Camerei Deputaților alocă o sumă echivalentă cu zece (10) salarii minime, calculate pe baza celui în vigoare la momentul depunerii cererii, pentru conceptul de autorizație de funcționare.
