„Este o prioritate a statului să elaboreze și să implementeze, prin lege, un plan de amenajare a teritoriului care să asigure utilizarea eficientă și durabilă a resurselor naturale ale națiunii, în conformitate cu necesitatea adaptării la schimbările climatice.” Articolul 194 din Constituție.
SANTO DOMINGO.- Republica Dominicană comemorează astăzi, 6 noiembrie 2021, cea de-a 177-a aniversare a Constituției Dominicane, cea mai importantă lege din piramida legilor unei țări, care guvernează normele de conviețuire socială.
Extragem conținutul principalelor reglementări cuprinse în Magna Carta, care au legături cu domeniul imobiliar.
Articolul 59 consacră dreptul la locuință. „Fiecare persoană are dreptul la o locuință decentă, cu servicii de bază esențiale. Statul trebuie să stabilească condițiile necesare pentru ca acest drept să fie efectiv și să promoveze planuri de locuințe și așezări umane de interes social. Accesul legal la proprietăți imobiliare cu titlu de proprietate este o prioritate fundamentală a politicilor de promovare a locuințelor publice”, prevede principala normă juridică a Republicii Dominicane.
Secțiunea a patra abordează problema drepturilor colective și a mediului, un subiect de actualitate pentru industria imobiliară, având în vedere nevoia globală actuală de dezvoltare a spațiilor ecologice ca răspuns la amenințarea reprezentată de schimbările climatice la adresa umanității. Articolul 66 din Constituție definește drepturile colective și difuze.
„Statul recunoaște drepturi și interese colective și difuze, care se exercită în condițiile și limitele stabilite de lege. În consecință, acesta protejează:”
1) Conservarea echilibrului ecologic, a faunei și florei;
2) Protecția mediului;
3) Conservarea patrimoniului cultural, istoric, urban, artistic, arhitectural și arheologic.
Articolul 67 se referă la protecția mediului. „Este datoria statului să prevină poluarea și să protejeze și să mențină mediul înconjurător în beneficiul generațiilor prezente și viitoare.” Prin urmare:
1) Orice persoană are dreptul, atât individual, cât și colectiv, la utilizarea și exploatarea durabilă a resurselor naturale; să trăiască într-un mediu sănătos, echilibrat din punct de vedere ecologic, adecvat dezvoltării și conservării diferitelor forme de viață, a peisajului și a naturii;
2) Introducerea, dezvoltarea, producerea, deținerea, comercializarea, transportul, depozitarea și utilizarea armelor chimice, biologice și nucleare și a agrochimicalelor interzise la nivel internațional, precum și a deșeurilor nucleare, toxice și periculoase, sunt interzise;
3) Statul va promova, în sectorul public și privat, utilizarea tehnologiilor și energiilor alternative nepoluante;
4) În contractele încheiate de Stat sau în autorizațiile acordate care implică utilizarea și exploatarea resurselor naturale, se va considera inclusă obligația de conservare a echilibrului ecologic, accesul la tehnologie și transferul acesteia, precum și de readucere a mediului înconjurător la starea sa naturală, dacă acesta este alterat;
5) Autoritățile publice vor preveni și controla factorii de degradare a mediului, vor impune sancțiuni legale, vor stabili răspunderea strictă pentru daunele cauzate mediului și resurselor naturale și vor solicita remedierea. De asemenea, acestea vor coopera cu alte națiuni în protejarea ecosistemelor de-a lungul frontierelor maritime și terestre.
Secțiunea a IX-a se referă la planificarea utilizării terenurilor și la administrația locală. Capitolul unu explică organizarea teritoriului.
Articolul 193 din Constituție conturează principiile organizării teritoriale. „Republica Dominicană este un stat unitar a cărui organizare teritorială își propune să promoveze dezvoltarea sa integrală și echilibrată și a locuitorilor săi, compatibilă cu nevoile acestora și cu conservarea resurselor lor naturale, a identității lor naționale și a valorilor lor culturale”, explică acesta.
Adaugă că organizarea teritorială se va face în conformitate cu principiile unității, identității, raționalității politice, administrative, sociale și economice.
Articolul 194 se referă la planul de amenajare a teritoriului. „Este o prioritate a statului să formuleze și să implementeze, prin lege, un plan de amenajare a teritoriului care să asigure utilizarea eficientă și durabilă a resurselor naturale ale națiunii, în conformitate cu necesitatea adaptării la schimbările climatice.”.
