El consideră că afacerea a intrat într-o etapă de maturitate
De Paola Solis
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. – Pentru Francisco Irizarry, CEO al Yellowkey Rentals, piața de închirieri pe termen scurt din Republica Dominicană a intrat într-o fază de maturitate, a cărei provocare acum este creșterea calității serviciilor și profesionalizarea managementului pentru a menține competitivitatea.
Referitor la ce s-a întâmplat recent în Spania, agentul imobiliar, care administrează peste 100 de proprietăți, a făcut un apel pentru evitarea reglementărilor restrictive care afectează investițiile.
„Reglementările trebuie să fie inteligente și nu restrictive; trebuie să protejeze comunitățile fără a descuraja investițiile sau a afecta dinamica turismului.”.
Francisco Irizarry. (SURSA EXTERNĂ).
Potrivit lui Irizarry, o legislație bine concepută ar permite diferențierea între operatorii formali și cei informali, ridicând astfel standardul serviciilor. „Reglementarea nu este doar necesară, ci este și benefică. Ajută la filtrarea pieței, la creșterea calității și la protejarea oaspeților. De asemenea, ne permite să facem distincția între operatorii profesioniști și proprietățile improvizate. Acest lucru consolidează imaginea țării și îmbunătățește rentabilitatea investițiilor pentru cei care fac lucrurile corect”, a declarat el.
În această săptămână, în Spania, autoritățile au ordonat eliminarea a aproape 66.000 de anunțuri ilegale Airbnb din cauza utilizării unor licențe frauduloase și a lipsei de transparență. Întrebat dacă măsuri similare ar putea fi implementate în Republica Dominicană, Irizarry a declarat într-un interviu acordat El Inmobiliariocă „da, acestea ar putea inspira anumite măsuri aici, dar este crucial ca acestea să fie adaptate contextului dominican”.
El a susținut că piața dominicană de închirieri pe termen scurt „rămâne activă și cu un mare potențial”, deși a intrat deja într-o fază de maturitate.
„Închirierile pe termen scurt nu mai sunt o noutate; au devenit o adevărată opțiune de investiție și venit. Provocarea acum este de a crește calitatea serviciilor și de a profesionaliza managementul pentru a menține competitivitatea”, a spus el.
O piață în transformare
Specialistul subliniază că piața dominicană de închirieri pe termen scurt continuă să crească, dar cu o tendință spre specializare. „Unele clădiri își limitează utilizarea la închirieri pe termen scurt, ceea ce împinge multe proprietăți înapoi către închirieri pe termen lung sau pentru familii. Acest lucru este pozitiv, deoarece ajută la echilibrarea ofertei”, a explicat el.
În ceea ce privește o posibilă saturație, Irizarry a recunoscut că acest lucru se simte deja, mai ales în destinațiile foarte active, deși consideră că piața însăși corectează acest fenomen.
„Odată cu ajustările pe care le fac multe clădiri rezidențiale, stocul va fi eficientizat. Acest lucru va concentra oferta pe proiecte cu adevărat concepute pentru Airbnb, va îmbunătăți prețurile, va crește calitatea și va aduce o mai mare stabilitate pieței”, a adăugat el.
Încrederea investitorilor
În cele din urmă, Irizarry a avertizat că, deși reglementarea este esențială, trebuie avută grijă să nu se descurajeze investițiile. „Cheia este găsirea echilibrului. Dacă se pierde încrederea investitorilor, construcția se oprește, iar acest lucru are un impact direct asupra economiei”, a subliniat el.
