SANTO DOMINGO.- Serviciile imobiliare incluse în proiectul de lege care urmărește să reglementeze serviciile imobiliare și contractele de intermediere ar urma să fie supuse controlului prețurilor în modalitatea de „libertate supravegheată”, sub responsabilitatea Ministerului Industriei, Comerțului și IMM-urilor.
Articolul 12, referitor la controlul prețurilor în intermedierea imobiliară, prevede: „Serviciile imobiliare menționate în prezenta lege vor fi supuse controlului prețurilor sub formă de libertate monitorizată, în responsabilitatea Ministerului Industriei, Comerțului și IMM-urilor.”.
Proiectul de lege preliminar depus săptămâna trecută la Camera Deputaților și trimis comisiei de justiție propune, de asemenea, următorii pași ca și cerințe pentru obținerea unei licențe de societate imobiliară :
- Să fie înregistrat în Registrul Comerțului.
- Directorul general sau directorul principal trebuie să dețină o licență de agent imobiliar.
- Directorii și funcționarii care îndeplinesc funcțiile de broker sau agent imobiliar în numele unei companii imobiliare trebuie să dețină licența de broker sau agent imobiliar emisă de Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor.
- Certificare de la Direcția Generală de Impozite Interne (DGII) care să ateste că solicitantul este la zi cu toate obligațiile fiscale.
- Să se plătească o sumă echivalentă cu două salarii minime pe economie din sectorul public actual pentru cererea de licență pentru fiecare persoană care îndeplinește funcția de broker sau agent.
- Furnizați o poliță de asigurare de răspundere civilă corespunzătoare agentului imobiliar, în funcție de nivelul de risc și acoperire necesar și mențineți-o valabilă pentru suma stabilită de Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor.
În ceea ce privește înregistrarea, articolul 17 prevede că emiterea unei licențe pentru a funcționa ca intermediar imobiliar implică înființarea unui registru public al intermediarilor imobiliari sub control administrativ. „Pentru a practica această profesie de intermediere imobiliară, este obligatorie înregistrarea în registrul menționat”, se precizează în acesta.
Se adaugă că, pentru a funcționa, este necesar să existe un sediu deschis publicului sau o adresă fizică în cazul furnizării de servicii pe cale electronică sau telematică.
„Intermediarii trebuie să încheie o poliță de asigurare de răspundere civilă cu valabilitate permanentă care să garanteze exercitarea activității de mediere pe durata în care aceasta este exercitată”, specifică ultima propunere înaintată Camerei Inferioare de un grup de deputați.
Pe ordinea de zi de astăzi
Pentruaceastă miercuri, 19 martie, comisia de justiție, prezidată de deputatul de La Romana, Wandy Modesto Batista Gómez, a inclus pe ordinea de zi cunoașterea proiectului de lege preliminar depus săptămâna trecută de deputații Braulio Espinal, Indhira de Jesús, Edward Cruz și Charles Mariotti.
Așa cum se detaliază în documentul legislativ, legea „își propune să protejeze relația juridică dintre propunător și agentul imobiliar sau agenții acestuia”.
