El susține că creșterea activității economice a sectorului în ultimii 5 ani se reflectă și în numărul de proiecte de construcții aprobate, care au crescut de la 152 în 2017 la 423 anul trecut.
SANTIAGO.- În ultimii cinci ani, valoarea adăugată cumulată a sectorului construcțiilor din Santiago a ajuns la 305.804 miliarde de pesos din Republica Dominicană, echivalentul a 11,1% din PIB-ul total al sectorului. Aceasta înseamnă că unul din nouă pesos din valoarea adăugată națională a construcțiilor a fost generată în această provincie, conform constatărilor studiului „Dimensionarea economică a sectorului construcțiilor în provincia Santiago”, elaborat de APROCOVICI, Asociația Promotorilor și Constructorilor de Locuințe din Cibao.
Studiul stabilește că, între 2016 și 2021, investițiile totale ale orașului Santiago în infrastructură și dezvoltarea de complexe imobiliare și rezidențiale au ajuns la 63.008 miliarde de dolari din Republica Dominicană. Din această sumă, trei din patru pesos au fost investiți de sectorul privat.
El susține că creșterea activității economice a sectorului în ultimii 5 ani se reflectă și în numărul de proiecte de construcții aprobate, care au crescut de la 152 în 2017 la 423 anul trecut.
Documentul arată că zona urbană a orașului Santiago s-a extins și consolidat cu 42,72 kilometri pătrați, ceea ce ar putea fi echivalentul a de 47 de ori mai mare decât suprafața orașului colonial Santo Domingo, în ultimii 20 de ani.
Studiul arată că, în ultimii cinci ani, sectorul construcțiilor din Santiago a crescut mai rapid decât în restul țării, conform indicatorilor PIB, ocupării forței de muncă, venitului mediu din muncă și vânzărilor raportați Direcției Generale de Impozite Interne.
În mod similar, arată studiul, expansiunea imobiliară a predominat spre zona de nord-vest, în timp ce consolidarea a predominat în zona Centru-Est a zonei urbane.
Ocuparea forței de muncă în sectorul construcțiilor a înregistrat creșteri în 4 din ultimii 5 ani (inclusiv în timpul episoadului Covid-19), înregistrând o creștere medie de 10%, în timp ce alocarea investițiilor publice către Santiago a fost relativ sub investițiile private, arată documentul.
Între 2016 și 2021, numărul firmelor de construcții din Santiago aproape s-a dublat, crescând de la 329 la 654, crescând într-un ritm mai rapid decât în restul țării. Până la sfârșitul anului 2020, una din nouă firme de construcții la nivel național se afla în Santiago.
Oportunități de dezvoltare imobiliară
Studiul identifică zone cu oportunități de dezvoltare imobiliară în centrul orașului, cum ar fi ruta monorail, conversia terenurilor într-o zonă centrală cu confort ridicat, inclusiv centrul istoric, proprietăți comerciale și locuințe de lux în zona central-nord-est, datorită atractivității și proximității față de populația angajată în aceste activități în zona de Nord-Vest. De asemenea, evidențiază tipologiile de locuințe sociale din vecinătatea parcurilor industriale care generează migrarea forței de muncă în zona de Sud-Est și concentrarea zonelor verzi în poligonul central al zonei studiate. Cercetarea identifică oportunități de dezvoltare imobiliară bazate pe calitatea mediului generată de proximitatea acestor spații naturale.
„Membrii APROCOVICI au contribuit în ultimii 20 de ani la consolidarea structurii urbane existente și constituie un actor fundamental în actualizarea reglementărilor actuale și promovarea acestui tip de inițiativă în municipalitățile limitrofe orașului Santiago de los Caballeros”, a declarat Landy Colón, președintele asociației, în timpul lansării studiului.
Despre APROCOVICI
Site-ul asociației precizează că printre principalele sale obiective se numără integrarea persoanelor fizice și juridice direct implicate în construcția și promovarea locuințelor în regiunea Cibao într-un grup non-profit, pentru a promova cooperarea între membri și a consolida relațiile acestora prin consultări, studii, acorduri, rezoluții și orice alte mijloace pe care Asociația le consideră oportune.
De asemenea, difuzează toate tipurile de informații despre locuințe în rândul membrilor săi, oferind asistență tehnică atunci când este necesar, promovând cea mai mare armonie și uniformitate posibilă în operațiunile și activitățile asociaților și organizând congrese, evenimente științifice și, în general, promovând și sprijinind orice inițiativă care tinde la îmbunătățirea și dezvoltarea locuințelor.
