Arhitecta Idaliza Ureña avertizează că problema constă în beton, nu în suprafață.
SANTO DOMINGO. Scurgerile din locuințe au devenit una dintre principalele plângeri din Republica Dominicană, în special după ploi abundente sau uragane. Arhitecta Idaliza Ureña, specialistă în soluții structurale, avertizează că această problemă nu compromite doar infrastructura, ci și sănătatea oamenilor.
Ureña a explicat că adesea problema este abordată cu soluții superficiale, cum ar fi vopseaua sau acoperirile temporare, dar cauza principală se află în beton. „Indiferent cât de mult ai pune deasupra, dacă problema nu este abordată de la zero, daunele vor reapărea”, a remarcat el.
Potrivit arhitectului, betonul acționează ca un burete: dacă nu este protejat corespunzător de la începutul proiectului, va absorbi umezeala, iar aceasta se va infiltra în cele din urmă prin întreaga structură.
Pe lângă deteriorarea fizică, scurgerile pot afecta siguranța structurală a clădirilor. „Există, de asemenea, problema protejării oțelului și a durabilității infrastructurii”, a avertizat Ureña, care a observat cum chiar și structurile construite recent prezintă semne de uzură din cauza umezelii, din cauza utilizării materialelor de calitate inferioară sau a construcției defectuoase.
Specialista a criticat, de asemenea, lipsa de pregătire în rândul unor dezvoltatori. „Sunt mulți oameni aici care lucrează doar de dragul de a munci, care caută doar să facă bani și să obțină un profit rapid. Nu se gândesc la consecințele pe care le poate avea acest lucru pentru cumpărător”, a declarat ea. Această practică, potrivit ei, a generat neîncredere în sectorul imobiliar, unde cumpărătorii se confruntă cu probleme la doar câteva luni după achiziționarea unei proprietăți.
Ureña a subliniat că problema nu este exclusivă unei anumite zone sau unui anumit tip de construcție, ci se repetă în diverse contexte. „Mai multe persoane pot confirma acest lucru”, a spus ea, referindu-se la frecvența cu care primește rapoarte despre scurgeri în proiecte rezidențiale și comerciale. Pentru ea, soluția constă în educarea atât a dezvoltatorilor, cât și a consumatorilor.
El a explicat, de asemenea, că agenții imobiliari se confruntă cu o dilemă. „Un agent imobiliar vinde un proiect spunându-i clientului: «Aceasta este casa visurilor tale, acest dezvoltator are o reputație bună». Dar problemele încep curând”, a comentat el. Acest lucru afectează credibilitatea sectorului și încrederea cumpărătorului.
O poveste care se repetă
În această situație, mulți oameni au experimentat direct efectele scurgerilor. Într-un caz recent, după ce au angajat un serviciu pentru a remedia problema, soluția a fost doar temporară. „Totul s-a udat. Am crezut că lucrările vor rezolva problema, dar a apărut din nou scurgerea la următoarea ploaie”, a povestit o locuitoare afectată. Experiența ei reflectă ceea ce se confruntă multe familii care, după ce investesc în îmbunătățiri, se confruntă din nou cu aceeași problemă.
Aceste tipuri de situații generează frustrare, cheltuieli suplimentare și un sentiment de vulnerabilitate în fața fenomenelor meteorologice din ce în ce mai frecvente. „Oamenii vopsesc, impermeabilizează, dar în decurs de un an trebuie să facă totul din nou. Problema rămâne aceeași pentru că nu este abordată de la bază”, a insistat Ureña.
Arhitecta insistă că prevenția trebuie să înceapă încă din faza de construcție. Pentru ea, abordarea trebuie să fie tehnică și temeinică, nu cosmetică. „Trebuie să ne asigurăm că betonul are proprietățile adecvate pentru a rezista la umezeală”, a explicat ea.
Ca parte a angajamentului său față de calitate, Ureña a promovat utilizarea unor soluții inovatoare care abordează problema de la rădăcină. În ultimul an, a lucrat cu un produs cu tehnologie cristalizată care acționează din interiorul betonului pentru a preveni scurgerile. „Acest produs funcționează cu adevărat pentru a evita problema, în special din punct de vedere preventiv”, a afirmat el.
Produsul a fost introdus recent în țară ca alternativă tehnică pentru îmbunătățirea durabilității clădirilor. „Se scufundă în apă și iese uscat”, a explicat Ureña. Deși nu este o soluție magică, reprezintă un pas semnificativ înainte în lupta împotriva scurgerilor care afectează mii de dominicani în fiecare an.
