Vânzările de locuințe existente în Statele Unite au scăzut cu 2,2% în iulie față de luna precedentă și cu 16,6% față de anul precedent, ajungând la o cifră anualizată de 4,07 milioane, potrivit datelor de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari
Cele mai recente date privind sectorul imobiliar din Statele Unite au reaprins temerile privind o criză imobiliară. Rata dobânzii la creditele ipotecare cu rată fixă pe 30 de ani a ajuns la 7,31% săptămâna trecută, cel mai ridicat nivel din decembrie 2000, în timp ce cererea de credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe a scăzut la cel mai scăzut nivel din aprilie 1995, potrivit datelor de la Asociația Bancherilor Ipotecari (MBA).
„Cererile de credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe au scăzut la cel mai scăzut nivel din aprilie 1995, deoarece cumpărătorii s-au retras de pe piață din cauza mediului cu rate ridicate ale dobânzilor și a erodării puterii de cumpărare”, a declarat Joel Kan, vicepreședinte și economist-șef adjunct la MBA.
În acest sens, expertul a explicat că, deși rata dobânzii ipotecare cu rată fixă pe un termen de 30 de ani a crescut la 7,31% săptămâna trecută, „cel mai ridicat nivel din decembrie 2000, oferta redusă de locuințe menține, de asemenea, prețurile ridicate pe multe piețe, adăugând la obstacolele cu care se confruntă cumpărătorii în accesarea proprietății unei locuințe”.
Ieri, Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană a raportat că vânzările de locuințe unifamiliale noi au atins o rată anualizată de 714.000 de unități în iulie, în creștere cu 4,4% față de iunie și cu 31,5% față de aceeași lună din 2022. Prețul median de vânzare a ajuns la 436.700 USD, iar prețul mediu de vânzare a ajuns la 513.000 USD, reprezentând o scădere de 8,7%, respectiv 9,2%, față de anul precedent.
Costurile de împrumut au continuat să crească săptămâna aceasta, Mortgage News Daily plasând rata fixă pe 30 de ani la aproape 7,5% marțea trecută.
Vânzările de locuințe existente în Statele Unite au scăzut cu 2,2% în iulie față de luna precedentă și cu 16,6% față de anul precedent, ajungând la un total anualizat de 4,07 milioane, conform datelor de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari. Doi factori determină activitatea actuală de vânzări: disponibilitatea stocurilor și ratele ipotecare.
Sursa: Ziarul Hoy.
