SANTO DOMINGO.– Reyna Echenique, specialistă în drept imobiliar, a declarat ieri că consultările juridice din partea persoanelor fizice și a oamenilor de afaceri interesați să investească în imobiliare în Republica Dominicană au crescut în urma rapoartelor privind escrocheriile imobiliare din țară.
„Numai săptămâna aceasta am adresat patru solicitări de la potențiali cumpărători, investitori străini și dominicani rezidenți în Statele Unite, care doresc să achiziționeze o proprietate prin intermediul altor firme imobiliare și au sunat pentru a solicita consiliere juridică”, a declarat consultantul imobiliar El Inmobiliario .
El a spus că marile proiecte se nasc din mari crize și că ceea ce s-a întâmplat după cazurile raportate a reprezentat o oportunitate nu doar pentru a alerta agenții imobiliari și companiile de construcții, ci și pentru cumpărători, deoarece aceștia sunt mai atenți și caută o mai mare educație și îndrumare atunci când decid asupra investițiilor lor în sectorul imobiliar.
„Acest lucru le-a oferit cumpărătorilor care nu știau de existența avocaților specializați în imobiliare oportunitatea de a solicita sfaturi pentru a face un pas sigur către acea achiziție și a nu-și pune investiția în pericol.”.
El a subliniat că, înainte de izbucnirea acuzațiilor de fraudă, care au dus la arestarea unui grup de persoane de către sistemul judiciar dominican, care în prezent își ispășesc detenția preventivă în închisorile dominicane, compania sa, Echenique Real Estate, era consultată doar în scopuri legale de către clienții care au achiziționat proprietăți prin intermediul companiei sale, dar că acest scenariu s-a schimbat după evenimentele menționate anterior.
„Chiar și cumpărătorii care sunt în proces de achiziționare a unei proprietăți prin intermediul altor agenții imobiliare ne sună pentru a ne consulta în domeniul juridic. Acesta este un aspect foarte bun, îi felicit pentru că este un pas important, a existat chiar și o persoană care mi-a spus că nu știa că există avocați specializați în imobiliare”, a subliniat Echenique.
„Ceea ce nu au încetat să facă este să investească; spun că vor să investească, dar vor să o facă în siguranță și de aceea au nevoie de ajutorul unui expert care să îi consilieze, astfel încât capitalul lor să fie garantat.”.
Instruiți agenții
Reyna Echenique a făcut apel la liderii agențiilor imobiliare să își instruiască agenții de vânzări în domeniul juridic, deoarece, chiar dacă nu sunt avocați, pot învăța să urmeze pașii de bază pentru a-și ajuta clienții să facă o achiziție în siguranță.
„Există mulți avocați specializați în dreptul imobiliar în Republica Dominicană, specialiști în dreptul imobiliar care s-au pregătit, au studiat dreptul imobiliar și cel civil și știu cum să verifice cu acuratețe un proiect, un constructor și să efectueze due diligence pentru a-și ajuta clienții”, a spus el.
Ea a adăugat că instruirea este „punctul crucial” al vânzărilor imobiliare, deoarece certitudinea juridică este fundamentul oricărei afaceri. „Dacă nu există certitudine juridică, eșuăm cu toții”, a conchis specialista.
