„Nu condamn protecția chiriașilor, dar protejez cu tărie drepturile de proprietate.”.
SANTO DOMINGO.- Reyna Echenique, avocat specializat în drept imobiliar, a declarat că proiectul de lege generală privind închirierile și evacuările imobiliare, aprobat în primă lectură în fața Camerei Deputaților, ar încălca drepturile de proprietate în Republica Dominicană.
Într-un interviu acordat emisiunii săptămânale „La Ventana de El Inmobiliario”, expertul a subliniat că ultimele modificări au avut un caracter „revoluționar”, în ciuda faptului că este de acord cu actualizarea legii.
„În general, este bine pentru că aduce progres, transparență și claritate, dar înțeleg că acele ultime ajustări care au fost făcute au fost foarte îndrăznețe și revoluționare, cum ar fi penalizarea proprietarului dacă îl evacuează pe chiriaș prin încălcarea unor proceduri ilegale”, a declarat el.
Consultanța imobiliară a sugerat ca, în loc să se penalizeze acest tip de ilegalitate, care ar putea duce la închisoarea unui proprietar, sancțiuni economice proprietarilor care încalcă fazele legale ale evacuării, care urmăresc să reglementeze obligațiile dintre chiriași și proprietari.
El a adăugat că proiectul de lege, depus pe 25 iunie, ar putea descuraja investițiile străine și interne, deoarece „abuzul drepturilor proprietarului” de către un chiriaș creează tensiuni și neplăceri.
Echenique a comentat că legea actuală a chiriașilor a fost adoptată în 1955, acum aproape 70 de ani. Având în vedere acest lucru, el a recunoscut că este o „lege care protejează foarte mult chiriașii.
„Nu condamn protecția chiriașilor, dar protejez cu tărie drepturile de proprietate. Așadar, atunci când ai o lege care protejează atât de mult chiriașii, le dai putere”, a explicat el.
Tribunal special pentru închirieri și evacuări
Când a fost întrebată despre crearea unui „Tribunal Special pentru Închirieri și Evacuări”, propus și el în proiectul de lege, ea a indicat că este de acord, ținând cont de necesitatea formării unei echipe care să se alăture entității.
„În prezent, dosarele restante din toate instanțele din Republica Dominicană se rotesc, iar crearea unei instanțe speciale care să se ocupe de aceste tipuri de litigii necesită personal calificat”, a concluzionat specialistul.
