De Danielis Fermín
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO – Reglementarea pieței imobiliare este o necesitate în Republica Dominicană, deoarece este esențială pentru prevenirea fraudei. Potrivit avocatei, autoarei și agentului imobiliar Vionette Pietri, lipsa unor reglementări stricte permite oricui să vândă proprietăți, „deoarece acestea nu sunt supravegheate corespunzător”.
Una dintre cele mai mari probleme este lipsa reglementării în industria imobiliară. „Aici, oricine se poate numi agent. Guvernul ar trebui să monitorizeze și să supravegheze toate companiile de construcții pentru a verifica licențele și autorizațiile. Am văzut cazuri în care promovează proiecte pe terenuri care nu le aparțin sau vând aceeași proprietate mai multor persoane”, subliniază Pietri, care comercializează proprietăți în Florida, Republica Dominicană, Puerto Rico și Mexic.
Vionette Pietri. (Sursă externă).
Agentul imobiliar sugerează ca guvernul dominican să investească în campanii agresive pentru a promova protecția legală în sectorul imobiliar. „Țara investește anual milioane de dolari în turism. De ce să nu investească într-o agenție instituționalizată dedicată exclusiv imobiliarelor?”, întreabă ea.
Educaţie
„Pentru a evita să devină victimă a fraudei, primul lucru pe care o persoană ar trebui să îl facă este să se informeze, dar este, de asemenea, crucial ca guvernul să intervină mai eficient”, a comentat avocatul, subliniind că Codul Penal dominican impune măsuri mai restrictive, deoarece altfel „escrocii vor continua să acționeze cu impunitate”.
El afirmă că „dacă profesia imobiliară ar fi mai bine structurată și reglementată de guvern, împreună cu legi mai stricte, am putea avea un sector mai sigur și mai fiabil. Dar până atunci, cheia constă în educație, prevenție și supraveghere constantă”.
Pentru Pietri, educația și prudența sunt esențiale. „Oamenii devin emoționali și cumpără pe baza convingerii, nu a cunoștințelor. Este crucial să angajezi un agent sau un avocat pentru a investiga proprietatea. Vizitează șantierul, întâlnește-te cu constructorul și verifică dacă totul este în ordine înainte de a reprezenta un client”, spune el.
Agentul subliniază că și cumpărătorii trebuie să ceară sfaturi adecvate înainte de a continua o achiziție. Ea recomandă călătoriile și verificarea personală a proprietăților. „Identificați cine deține terenul; acesta este un lucru pe care îl puteți verifica public. Este important să vă faceți timp să investigați și să nu vă lăsați ghidați doar de emoții.”.
