De Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Continuă să se ia măsuri pentru reglementarea sectorului imobiliar. Săptămâna trecută, reprezentanții Braulio Espinal, Indhira de Jesús, Edward Cruz și Charles Mariotti au depus „Proiectul de lege privind reglementarea serviciilor imobiliare și a contractelor de intermediere” în Republica Dominicană.
Espinal a anunțat acest lucru în timpul unei conversații cu El Inmobiliario, în care a subliniat că proiectul preliminar a fost înaintat legislativului miercurea trecută, 12 martie, și că a doua zi, joi, a fost admis spre studiu și trimis comisiei de justiție.
Așa cum se detaliază în documentul legislativ, legea „își propune să protejeze relația juridică dintre propunător și agentul imobiliar sau agenții acestuia”.
Propunerea își propune să mențină încrederea pe piața imobiliară, pe baza tranzacției juridice realizate prin participarea acestor actori.
„Prezenta lege cuprinde regimul de reglementare, organizare și gestionare a activității de intermediere imobiliară, aplicabil intermediarilor imobiliari care activează pe teritoriul național”, se arată în proiectul de lege.
De asemenea, abordează cerințele pentru dezvoltarea acestei profesii, drepturile și obligațiile brokerilor și agenților imobiliari.
În mod similar, aceasta acoperă contractul de intermediere și controlul calității fiecăruia dintre serviciile oferite pe teritoriul național, indiferent dacă sunt oferite de persoane fizice sau juridice.
„În prezent, nu există un sistem de consecințe. Nu există niciun sistem care să acorde licențe; în schimb, este practic un proces de înregistrare similar unui cartel, în care oricine poate merge și plăti pentru permis și gata, își începe activitatea. Nu ar trebui să fie așa”, explică Braulio, vorbind despre situația actuală din țară cu privire la această activitate.
În acest sens, el a clarificat că persoanele care doresc să lucreze ca broker sau agent imobiliar trebuie să urmeze un curs care să le învețe responsabilitățile și consecințele nerespectării principiilor de bază ale acestei profesii.
„Trebuie să existe un sistem, așa cum am stabilit în proiectul preliminar, unde să existe o pagină web unde să poți verifica dacă deții într-adevăr o licență, dacă este valabilă sau dacă ai un dosar pe rol în instanță”, a explicat el.
În plus, el a subliniat că pe acest portal, persoanele interesate de o proprietate pot verifica dacă profesioniștii au vreo reclamație împotriva lor, ceea ce servește drept avertizare pentru terții interesați de cumpărare sau închiriere.
„Ceea ce mă surprinde cel mai mult este că, atunci când vorbim cu actorii, cei care practică cu adevărat profesia de agent și broker imobiliar, constatăm că ei înșiși sunt cei care vor să fie reglementați, astfel încât societatea să-i separe de cei care efectuează acest tip de intervenții, dar o fac în mod infracțional”, a spus el.
Espinal a declarat că Comisia de Justiție numită de Camera Inferioară pentru a studia proiectul de lege va asculta explicațiile sale în calitate de președinte al comisiei speciale care a analizat propunerea și al Asociației Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI).
Comisia pentru Justiție este prezidată de Wandy Modesto Batista Gómez, deputat al Partidului Revoluționar Modern (PRM) pentru La Romana.
