SANTO DOMINGO.- Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor de Locuințe din Cibao (Aprocovici) a avertizat ieri cu privire la impactul negativ pe care implementarea Legii de Modernizare Fiscală, așa cum este propusă în prezent, l-ar afecta profund accesul la locuințe decente pentru mii de familii dominicane.
Într-un document extins, liderii de afaceri din regiunea nordică au susținut că impactul fiscal s-ar adăuga la provocările și dificultățile deja semnificative cu care se confruntă sectorul de la pandemie, intensificând și mai mult presiunea asupra industriei construcțiilor.
„Acest lucru ar putea pune în pericol nu doar viabilitatea multor proiecte, ci și stabilitatea și permanența a numeroase companii, amenințând să genereze o contracție care ar afecta atât ocuparea forței de muncă, cât și dezvoltarea economică a țării”, se arată în declarația extinsă, care include și date prezentate ieri într-o conferință de presă, împreună cu un grup de asociații din sector.
El explică faptul că Aprocovici consideră proiectul de Modernizare Fiscală 2024 o inițiativă crucială și o sarcină remarcabilă pentru a atinge sustenabilitatea economică pe care sectoarele productive și-o doresc cu atâta disperare.
Se adaugă că, dintr-o perspectivă națională cuprinzătoare, entitatea susține obiectivul de creștere a veniturilor publice, reducere a deficitului fiscal, promovare a echității și consolidare a competitivității economice a Republicii Dominicane.
„Totuși, cei dintre noi care reprezentăm patruzeci la sută (40%) din construcția de proprietăți rezidențiale pe întreg teritoriul național ne simțim obligați să avertizăm cu privire la impactul negativ pe care implementarea acestei reforme, așa cum este propusă în prezent, l-ar putea avea asupra sectorului de afaceri și la repercusiunile grave care ar afecta profund accesul la locuințe decente pentru mii de familii dominicane”, au declarat oamenii de afaceri din nord.
Se evidențiază faptul că un aspect îngrijorător este eliminarea cotei diferențiate de impozit pe venit (ISR) pentru trusturile locative, ceea ce ar cauza o creștere estimată de 7,54% a prețului locuințelor medii și de 12,53% a prețului locuințelor cu costuri reduse.
Consiliul de administrație al Aprocovici. (Sursă externă).
„La aceasta s-ar adăuga o creștere de 18%, rezultată din aplicarea taxei pe valoarea adăugată (TVA) la vânzarea de locuințe, transporturi și bunuri neindustrializate, cum ar fi agregatele, pe lângă o creștere de 50% a reținerilor la sursă aplicate forței de muncă.”.
El subliniază că aceste schimbări ar putea genera o creștere cumulată de peste 30% a prețului final al locuințelor, agravând și mai mult deficitul locativ cu care se confruntă deja Republica Dominicană, care rămâne o provocare națională critică.
„Scenariul devine și mai complex dacă luăm în considerare faptul că și chiriile ar fi afectate. Creșterea prețurilor locuințelor, reducerea ofertei și creșterea costurilor pentru proprietari, în special din cauza scăderii pragului impozitului pe proprietate (IPI) de la 9 milioane la 5 milioane de pesos, ar avea un efect direct asupra prețurilor de închiriere.”.
Documentul precizează că această creștere a costurilor de operare pentru proprietari s-ar transfera inevitabil asupra chiriașilor.
„Combinarea acestor factori, alături de impozitarea închirierilor pe termen scurt, ar provoca o scădere semnificativă a cererii de locuințe, reducând vânzările cu aproximativ 56%.”.
El adaugă că scăderea cererii ar afecta și investițiile în proiecte noi, care s-ar reduce cu aproximativ 77.285 milioane de pesos, având un impact negativ asupra Produsului Intern Brut (PIB) al țării și generând pierderea a 115.465 de locuri de muncă.
„Dacă aceste măsuri fiscale nu sunt revizuite, ele ar genera o reducere semnificativă a construcției de locuințe în următorii ani, punând în pericol progresele realizate până în prezent”, reiterează Aprocovici.
În acest sens, aceștia au solicitat autorităților să reconsidere și să corecteze prevederile fiscale problematice, cu scopul de a atenua efectele adverse preconizate pentru sector.
„La Aprocovici, ne reafirmăm angajamentul de a colabora îndeaproape și consecvent cu autoritățile, așa cum am făcut-o întotdeauna, pentru a găsi soluții constructive care să permită o modernizare economică echilibrată, fără a compromite visul și dreptul dominicanilor la o locuință care să le ofere o calitate a vieții demnă.”.
