El spune că un proiect imobiliar durează în medie doi ani pe parcursul întregului proces de dezvoltare până la vânzare și că, în ultimele 24 de luni, companiile de dezvoltare imobiliară și construcții au suferit o creștere de peste 40% a costurilor de construire a acestora.
SANTIAGO.- APROCOVICI, Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor de Locuințe din Cibao, înțelege că reducerea anumitor materiale de construcție nu are impact asupra tuturor creșterilor înregistrate în ultimii doi ani.
Alejandro Fondeur, președintele asociației, spune că un proiect imobiliar durează în medie doi ani din întregul proces de dezvoltare până la vânzare și că, în ultimele 24 de luni, companiile de dezvoltare și construcții imobiliare au suferit o creștere de peste 40% a costului de construire a acestora.
Liderul își bazează argumentul pe Indicele Costurilor Directe pentru Construcția de Locuințe, publicat recent de Oficiul Național de Statistică (ONE), care calculează creșterea costului locuințelor în general la 41,04%, din ianuarie 2020 (161,78) până în iulie 2022 (228,16), când creșterea medie în perioadele 2012-2019 a fost de doar 3,36% anual.
Fondeur afirmă că printre produsele care au înregistrat o ușoară scădere se numără oțelul, în timp ce sectorul a suferit creșteri la toate materialele de construcții, inclusiv ciment, oțel, beton, blocuri, lemn, agregate, pardoseli și ceramică, vopsea, țevi din PVC, materiale electrice, printre altele.
„A vorbi despre o scădere semnificativă a materiilor prime pentru construcții este nepotrivit”, a declarat președintele APROCOVICI.
El are încredere că vor fi transmise semnalele corecte pentru a nu crea o percepție falsă și a recunoscut că sectorul a fost puternic afectat de instabilitatea prețurilor cauzată de lipsa containerelor, precum și de creșterea materiilor prime internaționale și a forței de muncă locale, dar își exprimă dezacordul, deoarece nu este adevărat că se răspândesc informații conform cărora această mică scădere a prețurilor compensează impactul cu care s-a confruntat sectorul.
„Sperăm că, atunci când inflația va fi sub control, autoritățile vor fi deschise la reluarea măsurilor economice care să permită îmbunătățirea ratelor dobânzilor atât pentru cumpărătorii de locuințe, cât și pentru dezvoltatori, știind că am fost printre cei mai afectați”, subliniază Fondeur.
