SANTO DOMINGO– Platforma Airbnb reprezintă unul dintre marile puncte forte ale industriei imobiliare. Cindy Castillo, coach și agent imobiliar, a declarat astăzi că, din ianuarie până în mai a acestui an, 613.000 de utilizatori din Republica Dominicană au folosit opțiunea de închiriere pe termen scurt.
În timpul prezentării sale la Congresul Internațional AEI, „Noua eră imobiliară”, agentul imobiliar de renume a vorbit pe larg despre avantajele modelului de închiriere pe termen scurt, subliniind profitabilitatea și siguranța acestuia. „Vine cu o poliță de asigurare de milioane de dolari.”.
În cadrul prezentării „Cum să-ți creezi și să-ți impulsionezi afacerea Airbnb”, Castillo a declarat că Republica Dominicană a primit peste 613.000 de utilizatori prin intermediul platformei în perioada ianuarie-mai a acestui an.
Castillo a făcut referire și la dezavantajele modelului, cum ar fi faptul că proprietatea nu este mereu ocupată, investiția este mai mare decât avansul, „trebuie să ai grijă de proprietate și tu plătești profiturile”.
Castillo, care împreună cu soțul ei sunt investitori în închirieri pe termen scurt, sugerează că cei din afacerea Airbnb ar trebui să aibă rezervări, deoarece proprietatea nu va fi întotdeauna ocupată.
„E pentru oamenii cu mintea limpede, pentru că sunt luni în care nu este închiriată, așa că trebuie să ai rezerve”, a explicat femeia dominicană stabilită în Florida.
Când a discutat despre crearea unei afaceri, Castillo le-a recomandat agenților să elaboreze un plan de afaceri pentru Airbnb. „Efectuați cercetări de piață, determinați publicul țintă, evaluați serviciile, creați o strategie de prețuri, calculați costurile de pornire, costurile fixe, cheltuielile de întreținere și administrative, gândiți ca un oaspete și automatizați procesul.”.
El a făcut apel la agenții imobiliari să formeze alianțe pentru că unitatea aduce bani, să creeze o structură și să implementeze o metodă de învățare în care fiecare zi să aibă ceva de contribuit.
Alte recomandări oferite de experimentatul consultant imobiliar au inclus luarea în considerare a decorării spațiilor, a detaliilor, conectarea cu emoțiile, menținerea permanentă a curățeniei și organizării locului, utilizarea luminii naturale, realizarea fotografiilor la nivelul ochilor, realizarea a cel puțin zece sejururi pe an, răspunsul rapid la oaspeți, menținerea unei rate de răspuns de 90%, obținerea a cel puțin 80% recenzii de 5 stele, onorarea rezervărilor confirmate și utilizarea mesajelor automate.
Airbnb le recomandă celor care administrează proprietăți să fie disponibili în orice moment, să cunoască regulile, să verifice dacă proprietatea este actualizată, să facă recomandări locale, să ofere o experiență personalizată și să mențină inventarul.
